Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt in Muldenhammer, Sachsen, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 16.838 m². Die dreigeschossige Halle eignet sich flexibel für Lager-, Produktions-, Verwaltungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte.

Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, die einen effizienten innerbetrieblichen Transport zwischen den Etagen ermöglichen. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss sind durchgängig befahrbar, das Obergeschoss ist über die Lastenaufzüge auch mit Flurförderfahrzeugen erreichbar. Die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt sowohl eine sofortige Inbetriebnahme als auch individuelle Anpassungen an betriebs- oder branchenspezifische Anforderungen.

Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe gewährleisten einen reibungslosen Ablauf für Schwerlast- und Transportverkehr.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Das Objekt befindet sich in Muldenhammer, in der Region Vogtland, Sachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Straßenverkehr: Die Bundesstraße B283 führt direkt am Objekt vorbei und ermöglicht einen einfachen Zugang für Logistik- und Gewerbeverkehr.

Ausstattung:
- Ca. 6.000 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
- 2 Lastenaufzüge
- Erdgeschoss durchgängig befahrbar
- Obergeschoss mit Flurförderfahrzeugen erreichbar
- 2 separate Be- und Entladezonen
- Integrierte Laderampe
- Ca. 4.100 m² befestigte Außenfläche
- 130-kVA-Stromversorgung mit eigenem Umspannwerk

Nutzungskonzepte:
- Lagerhaltung
- Produktion
- Verwaltung
- Kombinationen aus den genannten Nutzungen
- Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial

Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler