Stilvolles Wohnen im neu ausgebauten Dachgeschoss: In der Dimpfelstraße 10 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf entsteht diese attraktive Wohnung im Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2025/2026).

Die ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine moderne, offene Raumstruktur. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1929, wurde vollständig technisch erneuert und entspricht heute einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Ein besonderes Highlight: Der Grundriss ist aktuell noch flexibel gestaltbar. Dadurch kann die Wohnung individuell angepasst werden, von einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer Aufteilung mit bis zu 5 Zimmern ist vieles möglich. Ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnwünschen oder unterschiedliche Lebenskonzepte.

Highlights:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss, sehr ruhig (Innenhoflage)
- Erstbezug nach Komplettmodernisierung
- Flexible Grundrissgestaltung (1–5 Zimmer möglich)
- Helle, offene Raumstruktur
- Bezugsfrei ab sofort

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten von Leipzig.

Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien und Berufstätigen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 70 und 90 sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und ruhiger Wohnsituation im Innenhof macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet eine gehobene und moderne Ausstattung.

Das Dach wurde vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Die gesamte Elektrik sowie alle Versorgungsleitungen wurden neu installiert. Das Badezimmer entspricht modernen Ansprüchen und ist zeitgemäß ausgestattet. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem besteht die Möglichkeit für schnelles Internet über Glasfaser, DSL oder 5G. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso kann der Garten mitgenutzt werden.

Durch die umfassende Sanierung erreicht das Gebäude ein technisches Niveau, das mit einem Neubau vergleichbar ist.

Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler