Wir suchen einen neuen Eigentümer - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüstringen zu verkaufen!

Auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist ideal für mehrere Generationen, die das typische Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen möchten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, einem großzügigen Keller, zwei Garagen sowie einem liebevoll angelegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² können Sie Ihre Ideen verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eines ist sicher: An Platz und Stauraum wird es hier nicht fehlen.

Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Sie unterscheiden sich lediglich in der Raumaufteilung. Die Fläche im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer auf ca. 32 m² und eignet sich ideal für ein weiteres Familienmitglied.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und gepflegt, sodass Sie sich um größere Renovierungen zunächst keine Sorgen machen müssen.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Ein gemütlicher Anbau an der Garage bietet Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Herzlich willkommen in Osnabrück-Lüstringen - einem gefragten und lebenswerten Stadtteil und das nicht ohne Grund!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit hevorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 5 km entfernt.

Auch für Familien bietet der Standort beste Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der Nähe zur Autobahn A33 profitieren insbesondere Berufspendler von einer optimalen Verkehrsanbindung und gelangen zügig in die umliegenden Städte und Regionen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage und den zahlreichen Vorteilen, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.

Alle Details im Überblick:

+++ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+++ aktuell nur eigengenutzt
+++ Gaszentralheizung
+++ zwei Garagen inkl. elektrische Garagentoren (eine davon derzeit vermietet), ein Freiplatz
+++ Garten inkl. "Wintergarten"
+++ inkl. Einbauküchen
+++ gemeinschaftlich genutzter Brunnen zu Gartenbewässerung

folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt:
+++ 1984: neue Dacheindeckung und Dämmung sowie Dachüberstände erneuert
+++ 2007: Einbau neue Gaszentralheizung; 2022 neuer Brenner
+++ 2011/2013: Austausch aller Fenster (Zwei- sowie Dreifachverglasung)
+++ 2014: Einbau neuer Haustür
+++ 2015: neue Verkleidung vom Schornstein
+++ 2022: Erneuerung des Schleppdachs von der Garage
+++ Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen in den Jahren teilweise erneuert
+++ Bodenbeläge teilweise erneuert