Maisonette-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 115831)
Stilvolles Zuhause mit Blick über die Dächer von Schwachhausen!
28209 Bremen
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 92,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses – eingebettet in das äußerst begehrte Wachmannstraßenquartier, das für seine stilvolle Atmosphäre und seine besondere Lebensqualität bekannt ist.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, den Sie über wenige Außenstufen erreichen. Die liebevoll aufgearbeitete, mit Vlies ausgelegte Treppe führt Sie hinauf in das zweite Obergeschoss, wo Sie eine frisch gestrichene und äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche erwartet.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Das angrenzende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Eine elegante zweiflügelige Tür verbindet den Raum mit dem Schlafzimmer. Es überzeugt mit seiner Größe von ca. 19 m² und guten Stellmöglichkeiten. Eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen ist hier gegeben.
Die modern ausgestattete Küche lässt mit ihren hochwertigen Elektrogeräten keine Wünsche offen und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden.
Von der Küche aus ist das Wohnzimmer direkt zugänglich, was einen angenehmen Komfort bietet.
Das helle Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe von nahezu 9 m² und ist mit einer Badewanne sowie natürlicher Belüftung ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist das charmante Atelierzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Es ist über eine Holztreppe ins Dachgeschoss erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den grünen Innenbereich sowie über die Dächer des beliebten Viertels. Die großzügige, zweiflügelige Terrassentür durchflutet den Raum mit Licht und sorgt für eine herrlich luftige Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch praktische Fliegengitter sowie Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos. So lässt sich der Raum vielseitig nutzen – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreatives Atelier.
Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein fester Stellplatz in einer nahegelegenen Fahrradgarage zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist hingegen nicht vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung mit dem unverwechselbaren Charme eines gut erhaltenen Altbremer Hauses. Wer die architektonischen Details sowie die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten Stadtteil Schwachhausen zu schätzen weiß, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Stellen Sie Ihre Exposé-Anfrage! Bitte berücksichtigen Sie die Voraussetzungen der Anmietung unter „Sonstige Angaben“. Sollten diese zutreffen und Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin an.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, den Sie über wenige Außenstufen erreichen. Die liebevoll aufgearbeitete, mit Vlies ausgelegte Treppe führt Sie hinauf in das zweite Obergeschoss, wo Sie eine frisch gestrichene und äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche erwartet.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Das angrenzende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Eine elegante zweiflügelige Tür verbindet den Raum mit dem Schlafzimmer. Es überzeugt mit seiner Größe von ca. 19 m² und guten Stellmöglichkeiten. Eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen ist hier gegeben.
Die modern ausgestattete Küche lässt mit ihren hochwertigen Elektrogeräten keine Wünsche offen und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden.
Von der Küche aus ist das Wohnzimmer direkt zugänglich, was einen angenehmen Komfort bietet.
Das helle Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe von nahezu 9 m² und ist mit einer Badewanne sowie natürlicher Belüftung ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist das charmante Atelierzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Es ist über eine Holztreppe ins Dachgeschoss erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den grünen Innenbereich sowie über die Dächer des beliebten Viertels. Die großzügige, zweiflügelige Terrassentür durchflutet den Raum mit Licht und sorgt für eine herrlich luftige Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch praktische Fliegengitter sowie Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos. So lässt sich der Raum vielseitig nutzen – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreatives Atelier.
Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein fester Stellplatz in einer nahegelegenen Fahrradgarage zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist hingegen nicht vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung mit dem unverwechselbaren Charme eines gut erhaltenen Altbremer Hauses. Wer die architektonischen Details sowie die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten Stadtteil Schwachhausen zu schätzen weiß, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Stellen Sie Ihre Exposé-Anfrage! Bitte berücksichtigen Sie die Voraussetzungen der Anmietung unter „Sonstige Angaben“. Sollten diese zutreffen und Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin an.
Lagebeschreibung
Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage in besonderem Maße geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße mit wunderschönen Altbaufassaden.
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße mit wunderschönen Altbaufassaden.
Beschreibung der Ausstattung
- hochwertige moderne Einbauküche
- Geschirrspüler und Auszugbackofen, Gefrier-Kühl-Kombination der Marke Bosch, Waschmaschinen-Trockner-Kombination
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Wannenbad mit Duschabtrennung, mit Fenster
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Holzfenster aus 2015
- Veluxfenster mit Abdunkelung
- Schlafzimmer und Atelier mit maßgefertigtem Fliegengitter
- aufgearbeitete Holz-Zimmertüren
- Atelier mit Dachterrasse in Ost-Ausrichtung
- TV über SAT-Schüssel
- Zentralheizung
- kein Keller
- Fahrradstellplatz in nahegelegener Fahrradgarage
- Parkmöglichkeit nur an der Straße
- Geschirrspüler und Auszugbackofen, Gefrier-Kühl-Kombination der Marke Bosch, Waschmaschinen-Trockner-Kombination
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Wannenbad mit Duschabtrennung, mit Fenster
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Holzfenster aus 2015
- Veluxfenster mit Abdunkelung
- Schlafzimmer und Atelier mit maßgefertigtem Fliegengitter
- aufgearbeitete Holz-Zimmertüren
- Atelier mit Dachterrasse in Ost-Ausrichtung
- TV über SAT-Schüssel
- Zentralheizung
- kein Keller
- Fahrradstellplatz in nahegelegener Fahrradgarage
- Parkmöglichkeit nur an der Straße
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zu den oben genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Strom- und Internetkosten, die Sie direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.
Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter mit im Haus wohnt!
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal einer Person!
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Haustiere!
- Kaution 3.000,00 €, zahlbar in zwei Raten
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 5.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zu den oben genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Strom- und Internetkosten, die Sie direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.
Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter mit im Haus wohnt!
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal einer Person!
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Haustiere!
- Kaution 3.000,00 €, zahlbar in zwei Raten
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 1.050,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.250,00 €
- Warmmiete
- 200,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.250,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 200,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.050,00 €
- Summe Miete (netto)
- 3.000,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 92,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 5,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1890
- Baujahr
- 2015
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 05.01.2031
- gültig bis
- 1890
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 94,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- ab sofort
- Verfügbar ab
- 1
- Max. Anzahl Personen
- Ja
- Nichtraucher
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Anke Dreyer
004942195700820