Penthaus-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 115859)
Moderne Penthouse-Wohnung zentral in Varrel!
28816 Stuhr
- 1.320,00 €
- Kaltmiete
- 120,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Penthaus-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Im Jahr 2018 wurde diese ansprechende Stadtvilla mit lediglich fünf Wohnungen in bester und zentraler Lage von Stuhr-Varrel erbaut. Die hier angebotene exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse können wir Ihnen zum 1. April 2026 anbieten!
Der ansprechende und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² geplante Grundriss der Wohnung überzeugt auf Anhieb. Vom Flur, der offen zur linken Seite in den Wohnraum übergeht und mit einer praktischen Garderobennische versehen ist, gehen zur rechten Seite zwei gut zu möblierende Schlafräume sowie das Vollbad ab.
Letzteres ist modern in Anthrazit/Weiß gefliest und mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne versehen – ein Fensterelement sorgt für Licht und Luft.
Der Wohnraum mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungstiefe zur Südost-Seite. Auf rund 46 m² Fläche steht Ihnen mehr als genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung. Der Küchenbereich, welcher bereits mit einer schicken Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen einen tollen Bereich zum Kochen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die mit über 39 m² im Sommer eine tolle Erweiterung des Wohnzimmers ermöglicht.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine genügend Abstellfläche.
Schlaf- und Kinderzimmer lassen sich durch die Größe und den rechteckigen Schnitt gut möblieren. Das vierte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich daher gut als Büro oder auch als Gästezimmer. Für diese steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Sämtliche Fensterelemente sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Betrieben wird diese durch eine zentrale Gasbrennwerttherme und durch Sonnenenergie, welche durch Solarkollektoren auf dem Walmdach eingespeist wird.
Auf dem Spitzboden, der vom Treppenhaus zugänglich ist, haben Sie die Möglichkeit, weitere Abstellfläche zu nutzen. Im Außenbereich stehen ein eigener Carport und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Sie haben Interesse an dieser schicken Penthouse-Wohnung in Stuhr-Varrel? - Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Der ansprechende und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² geplante Grundriss der Wohnung überzeugt auf Anhieb. Vom Flur, der offen zur linken Seite in den Wohnraum übergeht und mit einer praktischen Garderobennische versehen ist, gehen zur rechten Seite zwei gut zu möblierende Schlafräume sowie das Vollbad ab.
Letzteres ist modern in Anthrazit/Weiß gefliest und mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne versehen – ein Fensterelement sorgt für Licht und Luft.
Der Wohnraum mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungstiefe zur Südost-Seite. Auf rund 46 m² Fläche steht Ihnen mehr als genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung. Der Küchenbereich, welcher bereits mit einer schicken Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen einen tollen Bereich zum Kochen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die mit über 39 m² im Sommer eine tolle Erweiterung des Wohnzimmers ermöglicht.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine genügend Abstellfläche.
Schlaf- und Kinderzimmer lassen sich durch die Größe und den rechteckigen Schnitt gut möblieren. Das vierte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich daher gut als Büro oder auch als Gästezimmer. Für diese steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Sämtliche Fensterelemente sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Betrieben wird diese durch eine zentrale Gasbrennwerttherme und durch Sonnenenergie, welche durch Solarkollektoren auf dem Walmdach eingespeist wird.
Auf dem Spitzboden, der vom Treppenhaus zugänglich ist, haben Sie die Möglichkeit, weitere Abstellfläche zu nutzen. Im Außenbereich stehen ein eigener Carport und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Sie haben Interesse an dieser schicken Penthouse-Wohnung in Stuhr-Varrel? - Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Der Neubau befindet sich im Zentrum von Varrel in einer 30er Zone.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Der Neubau befindet sich im Zentrum von Varrel in einer 30er Zone.
Beschreibung der Ausstattung
- schicke Einbauküche inklusive E‑Geräten
- offene Küche zum Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Design-Vinylboden
- Innentüren/-zargen in weiß
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südwest-Dachterrasse
- Spitzboden zu Abstellzwecken
- Carport
- Fahrradgemeinschaftshaus
- offene Küche zum Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Design-Vinylboden
- Innentüren/-zargen in weiß
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südwest-Dachterrasse
- Spitzboden zu Abstellzwecken
- Carport
- Fahrradgemeinschaftshaus
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit oder Rente!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 11.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit oder Rente!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 1.320,00 €
- Kaltmiete
- 1.350,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.500,00 €
- Warmmiete
- 150,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.500,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 150,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.350,00 €
- Summe Miete (netto)
- bezahlt der Auftraggeber (Vermieter)
- Mieter-Provision
- 3.960,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 120,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 39,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Offene Küche
Zentralheizung
Etagenheizung
Gasheizung
Solaranlage
nicht unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2018
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.04.2036
- gültig bis
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 66,30 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 13.04.2026
- Verfügbar ab
- 3
- Max. Anzahl Personen
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810