Ladenlokal
zur Miete
(Objekt-ID: 115891)
Sendling/Großhadern 2 Zi-Gewerbeimmobilie/Büro/Laden 65m² Mit Schaufenster Bad/Dusche Küche
81377 München
- 1.250,00 €
- Kaltmiete
- Ladenlokal
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Haus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Es hat einen separaten Eingang an der Vorderseite zu betreten mit einem Schaufenster ebenfalls zur Fürstenrieder Straße raus.
Es gibt eine Bad mit Dusche und WC.
Theoretisch könnte das Objekt auch auch als Wohn-Gewerbe genutzt werden.
Keine Gastronomie, keine Wettbüro, kein Spielsalon
Eine Bürogemeinschaft wäre denkbar, bei geeigneter Branche.
Es hat einen separaten Eingang an der Vorderseite zu betreten mit einem Schaufenster ebenfalls zur Fürstenrieder Straße raus.
Es gibt eine Bad mit Dusche und WC.
Theoretisch könnte das Objekt auch auch als Wohn-Gewerbe genutzt werden.
Keine Gastronomie, keine Wettbüro, kein Spielsalon
Eine Bürogemeinschaft wäre denkbar, bei geeigneter Branche.
Lagebeschreibung
Haderns Grenzen verlaufen ungefähr entlang der Forst-Kasten-Allee im Süden, der Fürstenrieder Straße im Osten, der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen.
Der Bezirk grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln im Süden sowie die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg und Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München).
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern und Kurparksiedlung, und der Bezirksteil Großhadern enthält auch noch den Waldfriedhof.
Verkehr:
Die A96 durchschneidet das Stadtviertel
Seit der Verlängerung der U-Bahnlinie U6 zum Klinikum (1993) ist der Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Stationen der U 6 in Hadern sind Klinikum Großhadern, Großhadern, Haderner Stern und Holzapfelkreuth. Die Linie 18 der Straßenbahn München endet am Gondrellplatz. Buslinien der Münchner Verkehrsgesellschaft verbinden Hadern mit den benachbarten Stadtbezirken und den angrenzenden Gemeinden Planegg, Gräfelfing und Martinsried.
Das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesautobahn 96 dominiert, die Hadern durchteilt und zwei Ausfahrten (Ausfahrt 37: Großhadern / Blumenau und Ausfahrt 38: Laim) in Hadern bietet. Weitere Achsen in Ost-West-Richtung sind die Guardinistraße und die Würmtal- / Waldfriedhofstraße. Im Südosten begrenzt die Bundesautobahn 95 den Stadtbezirk. In Nord-Süd-Richtung trennt die Fürstenrieder Straße Hadern von Laim bzw. Sendling-Westpark ab. Die Waldwiesen- / Sauerbruchstraße verbinden das Klinikum und die A 96.
(Quelle: Wikipedia)
Der Bezirk grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln im Süden sowie die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg und Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München).
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern und Kurparksiedlung, und der Bezirksteil Großhadern enthält auch noch den Waldfriedhof.
Verkehr:
Die A96 durchschneidet das Stadtviertel
Seit der Verlängerung der U-Bahnlinie U6 zum Klinikum (1993) ist der Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Stationen der U 6 in Hadern sind Klinikum Großhadern, Großhadern, Haderner Stern und Holzapfelkreuth. Die Linie 18 der Straßenbahn München endet am Gondrellplatz. Buslinien der Münchner Verkehrsgesellschaft verbinden Hadern mit den benachbarten Stadtbezirken und den angrenzenden Gemeinden Planegg, Gräfelfing und Martinsried.
Das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesautobahn 96 dominiert, die Hadern durchteilt und zwei Ausfahrten (Ausfahrt 37: Großhadern / Blumenau und Ausfahrt 38: Laim) in Hadern bietet. Weitere Achsen in Ost-West-Richtung sind die Guardinistraße und die Würmtal- / Waldfriedhofstraße. Im Südosten begrenzt die Bundesautobahn 95 den Stadtbezirk. In Nord-Süd-Richtung trennt die Fürstenrieder Straße Hadern von Laim bzw. Sendling-Westpark ab. Die Waldwiesen- / Sauerbruchstraße verbinden das Klinikum und die A 96.
(Quelle: Wikipedia)
Preisangaben
- 1.250,00 €
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.450,00 €
- Warmmiete
- 200,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.450,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 200,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.250,00 €
- Summe Miete (netto)
- 2.975,00
- Mieter-Provision
- 3.750,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 65,00 m²
- Wohnfläche
- 10,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Fernwärme
voll unterkellert
- Offen
- Verkaufstatus
- 1960
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 10.05.2029
- gültig bis
- 1960
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- 141,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- sofort n. V.
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien & Handwerkerservice Posch UG
Bgm.-Steinweber-Weg 6
83558 Maitenbeth
Herr Harald Alexander Posch
004980765919700