vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Kapitalanlage im Wohnpark SCUDICI – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen im Wohnpark SCUDICI Leipzig-Schkeuditz – einer gepflegten und großzügig angelegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist langfristig an ein sehr freundliches und zuverlässiges Mieterpaar vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.


Wohnungsbeschreibung & Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, freundliche Räume:



Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche


Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche (ca. 8,2 m²)


Separate Speisekammer ( ca. 2,79 m² ) angrenzend an die Küche


Balkon ( ca. 2,26 m² ) mit schönem Blick ins Grüne


Schlafzimmer ( ca. 11,70 m² )


Weiteres Zimmer ( ca. 11,89 m² - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)


Modernes Bad ( ca. 6,14 m² ) mit großer, begehbarer Doppel-Dusche


Gäste-WC ( ca. 1,91 m² )


Großer Flur ( 11,80 m² )



Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Blick in den gepflegten Gartenbereich – ein echtes Plus für die Wohnqualität.


Ausstattung & Gemeinschaft

Der im Jahr 1996 errichtete Wohnpark ist weitläufig angelegt und von viel Grün umgeben. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:



Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller


Fahrradraum


Eigenes Kellerabteil



Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.


Vermietungssituation

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.


Fazit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark SCUDICI verbindet eine attraktive, grüne Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und langfristiger Vermietung. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine wertstabile Immobilie im Raum Leipzig suchen.


 

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Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
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Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Schkeuditz – Ihr neuer Standort im Speckgürtel von Leipzig

Schkeuditz, die Große Kreisstadt im nördlichen Landkreis Leipzig, profitiert in besonderem Maße vom wirtschaftlichen Aufschwung der Messestadt Leipzig. Als Teil des urbanen Speckgürtels von Leipzig und durch die hervorragende Anbindung an die Region, ist Schkeuditz ein begehrter Standort für sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Lage von Schkeuditz bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Dank der direkten S-Bahn-Verbindung erreichen Sie Leipzig und Halle in kurzer Zeit. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sorgt für eine unkomplizierte Anreise sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen. Für Geschäftsreisende ist der Flughafen Leipzig-Halle, der sich direkt nördlich der Stadt befindet, ein weiterer Vorteil – er ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an internationale Verkehrsknoten.

Wirtschaftlicher Hotspot durch den Flughafen und die Logistikbranche:
Schkeuditz hat sich als wichtiger Standort für Unternehmen etabliert, insbesondere in der Logistikbranche. Der Flughafen Leipzig-Halle zieht international tätige Unternehmen wie Porsche, BMW und DHL an, was zu einer starken wirtschaftlichen Dynamik in der Region beiträgt. Diese Unternehmen sind von Schkeuditz aus schnell erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende, Pendler und Investoren macht.

Wohnen in einer grünen Oase:
Das Wohnobjekt befindet sich in einem zentralen und zugleich ruhigen Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zu den urbanen Zentren als auch durch die naturnahe Lage überzeugt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu erreichen, was den Alltag für Familien und Berufspendler besonders angenehm gestaltet. Die Helios-Klinik sorgt zudem für eine exzellente medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe:
Schkeuditz liegt malerisch an der Weißen Elster und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der angrenzende Auwald mit vielen Ausflugsgaststätten lädt zum Wandern und Entspannen ein. Der nahegelegene Schladitzer See ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder Bootfahren. Die vielen Radwege in der Umgebung ermöglichen zudem ein aktives Leben im Grünen.

 

- Balkon
- Speisekammer, von der Küche aus begehbar
- Bad mit großer begehbarer Doppeldusche, innenliegend 
- Große Handtuchheizung im Bad 
- neue Steinfliesen in Bad und WC
- separates WC
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- PKW Stellplatz, direkt vor der Eingangstür
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

 

 


 

 

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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