2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage (vermietet) in Soest

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Soest stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und eignet sich ideal für Einsteiger sowie erfahrene Investoren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 35,42 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellmöglichkeit sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen, wodurch Sie als Käufer unmittelbar von einer bestehenden Rendite profitieren – ohne Risiko eines anfänglichen Leerstands. Der gepflegte Zustand sowie bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem im Badezimmer und in der gesamten Wohnung, unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und wertbeständige Kapitalanlage mit überschaubarem Einstieg, ideal für alle, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.

Highlights
Attraktive Kapitalanlage – ideal für Einsteiger
Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Ca. 35,42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Erdgeschosswohnung mit Balkon im Hochparterre
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Gepflegter Zustand – zuletzt modernisiert (Bad & Wohnung)
Eigene Garage inklusive
Zusätzlicher Kellerraum vorhanden
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
Zentrumsnah – Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Stabile Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße
Solides Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen und Grundrisse sowie Mietangaben.
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Die Stadt Soest liegt mittig im Kreis Soest, eingebettet zwischen den Städten Lippetal, Bad Sassendorf, Möhnesee, Ense, Werl und Welver. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, imposanten Kirchen und verwinkelten Gassen schafft ein unverwechselbares Ambiente, während das grüne, naturnahe Um-land zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bietet. Besonders lebendig zeigt sich das kulturelle Leben während der weit über die Region hinaus bekannten Allerheiligenkirmes, die jedes Jahr Besucher aus nah und fern anzieht. Soest bietet demnach eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urban geprägter Infrastruktur. Gleichzeitig besteht die Möglich-keit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten der umliegenden Großstädte zu genießen – sei es zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen. Genau diese Mischung macht Soest besonders attraktiv für Zuzügler und Investoren. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Soest. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch einzelne Reihenhäuser in ruhiger, grüner Umgebung. In Teilen des südlichen Stadtgebiets befinden sich zudem kleinere Gewerbe- und Industrieflächen, die sich in das Umfeld einbetten, ohne den insgesamt ruhigen, naturnahen Charakter wesentlich zu beein-trächtigen. Der Soester Süden bietet dank der naturnahen Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die umliegenden Felder, Wiesen und Grünflächen eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge in ruhiger, naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Auto-bahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Soester Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. fünf Minuten, während umliegende Städte wie Dortmund, Paderborn und Hamm ebenfalls schnell zu erreichen sind. Der Bahnhof Soest mit überregionalen Zugverbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.