Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 116037)

Ein Haus viele Möglichkeiten Ideales Familien-Zuhause

57368 Lennestadt

269.500,00 €
Kaufpreis
226,00 m²
Wohnfläche
11,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

Garcia & Co Immobilien GmbH
Herr Peter G. Beuth
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Wohnhaus aus 1952 mit Anbau von 1971 ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet mit vielen flexibel nutzbaren Räumen auf drei Ebenen, großer Garage und viel Stauraum ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen (2018/2019), Kinderparadies und viel Platz für Entspannung, ergänzt durch großzügige Wohnbereiche mit Balkon und vielseitig nutzbare Zimmer.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus in 57368 Lennestadt-Oberelspe liegt ruhig in einer Seitenstraße im idyllischen Oenetal und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charme, Kindergarten im Ort sowie fußläufiger Bäckerei mit Poststelle. Dank der guten Anbindung über die B55 sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Elspe, Grevenbrück und Lennestadt-Altenhundem verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.

Beschreibung der Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt; für den dauerhaften Betrieb ist der Einbau einer Heizkassette vorgesehen.
Das Haus bietet insgesamt drei Bäder, darunter zwei mit Badewanne sowie ein separates Duschbad. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich ermöglichen eine flexible Raumnutzung, während Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und klassischem Erscheinungsbild darstellen.

Sonstige Angaben

Dieses Haus bietet Raum für gemeinsame Zukunft, individuelle Lebensentwürfe und finanzielle Perspektiven – ideal für Familien mit großem Platzbedarf und der Möglichkeit, durch Vermietung aktiv zur Finanzierung des Eigenheims beizutragen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 02722-93720.

Preisangaben

269.500,00 €
Kaufpreis

Flächen und Räume

226,00 m²
Wohnfläche
796,00 m²
Grundstücksfläche
11,00
Anzahl Zimmer
7,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Boden:
Fliesen
Teppichboden
Parkett
Laminat
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Massiv
Bauweise
Ja
Kamin
Ja
Gäste-WC
Offen
Verkaufstatus
1952
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
27.05.2028
gültig bis
1952
Baujahr laut Energieausweis
G
Energieeffizienzklasse
Ölheizung
Primärenergieträger
208,60 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen

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Anbieter-Informationen

Garcia & Co Immobilien GmbH
Ennester Strasse 9
57439 Attendorn
Herr Peter G. Beuth
0049272293720