Ein Zuhause für alle Lebensphasen, Ihr Bungalow wartet auf SIE!

Willkommen in Ihrem persönlichen Zuhause im beliebten Mechernich-Strempt. Ein Zuhause für Ihr ganzen Leben, einem Ort, der Geborgenheit, Wärme und Lebensfreude vereint. Ihr freistehender Bungalow schenkt Ihnen vom ersten Moment an ein Gefühl des Ankommens. Hier wird Wohnen leicht, angenehm und zukunftssicher. Das durchdachte, ebenerdige Wohnkonzept macht Ihr Zuhause zu einem idealen Begleiter für jede Lebensphase: perfekt für Familien, komfortabel für barrierefreies Wohnen und vorausschauend für ein glückliches Leben bis ins hohe Alter. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist die großzügige, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier entsteht Leben: gemeinsames Kochen, fröhliche Familienessen, Gespräche mit Freunden oder ein spontaner Kaffee am Nachmittag. Ein Raum voller Wärme und Miteinander. Ihr Wohnzimmer lädt als echtes Wohlfühlrefugium zum Entspannen ein. Der gekachelte Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster holen die Natur ins Haus und eröffnen einen Blick in den Garten. Dieser wartet auf Sie, mit Ihrer ganzen Liebe und Fürsorge dürfen Sie sich Ihren Garten, sowie Vorgarten gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, ob eine großzügige Rasenfläche, einige hübsche Ziersträucher oder blühende Zierbäume, einige Blumen oder ein liebevoller Steingarten, wir sind gespannt, wie Sie sich Ihre ganz persönliche Gartenoase vorstellen. Für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit wird ein Zaun zum Nachbargrundstück noch errichtet. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene bieten Ihnen Raum Ihren privaten Bereich zum Schlafen, ausruhen oder auch für Ihre Lieblings-Gäste oder Homeoffice, hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Ihr Tageslichtbad überzeugt durch Funktionalität und Charme: ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet bietet es alles für den täglichen Komfort, mit liebevollen Details, die besonders Rosa-Liebhaber begeistern werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Vollkeller eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: viel Stauraum sowie ein großzügiger Partyraum mit Theke und direktem Zugang in den Garten machen ihn zum idealen Ort für Feiern, Spieleabende und gesellige Stunden. Ihr Dachboden schafft weiteren Stauraum. Geparkt wird bequem und sicher in Ihrer Doppelgarage, so wird Heimkommen jeden Tag zum angenehmen Erlebnis. Ihr wunderbares Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine herzliche Atmosphäre. Es ist Ihr Ort zum Lachen, Leben und Erinnerungen schaffen, ein Zuhause, das Sie über viele Jahre hinweg begleiten wird. Ich freue mich sehr, Ihnen Ihr besonderes, ebenerdiges zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel.: 02252-950120. Bis bald!

Der Bungalow befindet sich im Mechernicher Ortsteil Strempt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mechernich und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet: Über die Bundesstraße B266 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Euskirchen, Bad Münstereifel, Köln und Bonn zügig erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln und Trier und stellt eine praktische Alternative für Pendler dar. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Die naturnahe Lage in der Eifelregion bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und örtliche Gemeinschaften fördern ein aktives und familienfreundliches Miteinander. Insgesamt verbindet Strempt eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges, komfortables Wohnen im Grünen.

= Energieausweis liegt vor
= freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Doppelgarage, und Vollkeller
= Baujahr ca. 1975
= Keller mit zwei Abstellräumen, einem Partyraum mit Theke, dem Heizungsraum und Tankraum
= Zugang zum Garten vom Kellerraum
= Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1996
= Brenner neu in 2016
= innenliegende Kunststofftanks mit ca. 50.000 Liter Fassungsvermögen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1975
= Kunststoff-Rollläden
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Gäste-WC
= Tageslicht Badezimmer mit einer Toilette, einem Waschtisch, einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet
= mit Wandfliesen, Bordüre und passenden Bodenfliesen ausgestattet
= Terrasse mit West-Ausrichtung
= 2 Garagen
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht erfolgt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 217.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Finanzierungsrate: 1.160,18 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,85 % norm. (3,95 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!