Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 116107)

Aid.-Deufringen: Charmantes Einfamilienhaus mit ELW im Grünen

71134 Aidlingen

689.000,00 €
Kaufpreis
170,00 m²
Wohnfläche
7,50
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

Andrea Wildboar Immobilienservice
Frau Andrea Wildboar
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage. In der obersten Reihe
am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich ausschließlich Wiesen.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, mit Hauptwohnung und separater
Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Umfelds mit viel Freiraum und Ruhe.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Fernblick lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.

Beschreibung der Ausstattung

- Einbauküche mit offener Gestaltung und
hochwertiger Granitarbeitsplatte
- 2 Kamine im Wohnbereich, sowie auf der Terrasse
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Dachboden
- Fliesen- und Parkettböden
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Einliegerwohnung (ca. 40qm) - vermietet
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
- Unverbaubarer Fernblick
- Keine Bebauung hinter dem Haus
- Großzügige und helle Räume

Sonstige Angaben

Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein großzügiges und modernes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Preisangaben

689.000,00 €
Kaufpreis
5.736,00 €
Mieteinnahmen (ist)
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

170,00 m²
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
678,00 m²
Grundstücksfläche
7,50
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
2,00
Anzahl Terrassen
Ja
Einliegerwohnung vorhanden

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kamin
Ja
Dachboden
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
1967
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
11.11.2025
Ausstellungsdatum
10.11.2025
gültig bis
1998
Baujahr laut Energieausweis
G
Energieeffizienzklasse
Öl
Primärenergieträger
239,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
01.05.2026
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

Andrea Wildboar Immobilienservice
Gärtringer Str. 5
71134 Aidlingen
Frau Andrea Wildboar
0172-7117472