Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 116107)
Aid.-Deufringen: Charmantes Einfamilienhaus mit ELW im Grünen
71134 Aidlingen
- 689.000,00 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche
- 7,50
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage. In der obersten Reihe
am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich ausschließlich Wiesen.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, mit Hauptwohnung und separater
Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder perspektivisch zur Eigennutzung.
am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich ausschließlich Wiesen.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, mit Hauptwohnung und separater
Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aidlingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Umfelds mit viel Freiraum und Ruhe.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Fernblick lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Fernblick lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche mit offener Gestaltung und
hochwertiger Granitarbeitsplatte
- 2 Kamine im Wohnbereich, sowie auf der Terrasse
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Dachboden
- Fliesen- und Parkettböden
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Einliegerwohnung (ca. 40qm) - vermietet
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
- Unverbaubarer Fernblick
- Keine Bebauung hinter dem Haus
- Großzügige und helle Räume
hochwertiger Granitarbeitsplatte
- 2 Kamine im Wohnbereich, sowie auf der Terrasse
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Dachboden
- Fliesen- und Parkettböden
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Einliegerwohnung (ca. 40qm) - vermietet
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
- Unverbaubarer Fernblick
- Keine Bebauung hinter dem Haus
- Großzügige und helle Räume
Sonstige Angaben
Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein großzügiges und modernes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Preisangaben
- 689.000,00 €
- Kaufpreis
- 5.736,00 €
- Mieteinnahmen (ist)
- 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 170,00 m²
- Wohnfläche
- 80,00 m²
- Nutzfläche
- 678,00 m²
- Grundstücksfläche
- 7,50
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 2,00
- Anzahl Terrassen
- Ja
- Einliegerwohnung vorhanden
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kamin
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1967
- Baujahr
- 2024
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.11.2025
- Ausstellungsdatum
- 10.11.2025
- gültig bis
- 1998
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- Primärenergieträger
- 239,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- 01.05.2026
- Verfügbar ab
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Andrea Wildboar Immobilienservice
Gärtringer Str. 5
71134 Aidlingen
Frau Andrea Wildboar
0172-7117472