Erdgeschoss-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 116235)
Leben wie im Haus im Haus in Fischbach
65779 Kelkheim
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 119,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ein wirklich modernes und freundliches Haus, in dem Sie bald wohnen könnten... 1965 erbaut und in 2011 aufgestockt um eine Etage und mit allen modernen, energiesparenden Features ausgestattet, die derzeit üblich sind. Die großzügige und moderne Wohnung mit separatem Zugang bietet auf 2 Ebenen alle Möglichkeiten. Eine Ebene für Leben und Besucher - die andere mit Privacy für Bad und Schlafräume. Eine moderne Essküche mit EBK ist Teil des Angebotes. Sogar eigener Keller und Waschraum werden durch eine Treppe in der Küche erreicht. Mountain-Biker wären willkommen.
Sehen Sie sich vorab doch einfach die 360 Grad Begehung an - Sie werden nicht enttäuscht sein.
Sehen Sie sich vorab doch einfach die 360 Grad Begehung an - Sie werden nicht enttäuscht sein.
Lagebeschreibung
Der Ort Fischbach liegt im Tal des gleichnamigen Fließgewässers im Vortaunus. Nachbarn sind die Kelkheimer Stadtteile Hornau im Osten, Kelkheim-Mitte im Südosten und Ruppertshain im Nordwesten sowie die Städte Hofheim und Eppstein im Westen.
Trotz der idyllischen naturnahen Lage ist Fischbach vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Frankfurt. Während die drei Kelkheimer Stadtteile Münster, Kelkheim und Hornau vollständig miteinander verwachsen sind, liegen zwischen Fischbach und Hornau bzw. Kelkheim noch rund 200 Meter unbebautes Gebiet.
Die Bundesstraße 455 führt von Königstein über Fischbach nach Eppstein und Wiesbaden. Die Verbindung nach Kelkheim-Mitte und weiter zur Frankfurter Innenstadt ist eine Landesstraße. Drei Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verbinden Fischbach vor allem mit dem Bahnhof der Königsteiner Bahn in Kelkheim.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Discounter. Weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Trotz der idyllischen naturnahen Lage ist Fischbach vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Frankfurt. Während die drei Kelkheimer Stadtteile Münster, Kelkheim und Hornau vollständig miteinander verwachsen sind, liegen zwischen Fischbach und Hornau bzw. Kelkheim noch rund 200 Meter unbebautes Gebiet.
Die Bundesstraße 455 führt von Königstein über Fischbach nach Eppstein und Wiesbaden. Die Verbindung nach Kelkheim-Mitte und weiter zur Frankfurter Innenstadt ist eine Landesstraße. Drei Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verbinden Fischbach vor allem mit dem Bahnhof der Königsteiner Bahn in Kelkheim.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Discounter. Weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Beschreibung der Ausstattung
- In 2011 sanierte Wohnung mit separatem Eingang und 2 Ebenen
- Wie ein Haus im Haus - sogar eigener Waschraum und Keller
- Nahe an Einkaufsmöglichkeiten/Discounter... alles zu Fuß möglich
- Nahe an der Natur und zu Ausflugsmöglichkeiten
- Moderne Böden (Fliesen und Parkett), Bad und GWC
- Fußbodenheizung in allen Räumen, große Essküche mit EBK
- Wohnraum mit Balkon, Hauptschlafraum mit Ankleide
- Bad mit Wanne, Dusche, TL, GWC mit TL
- Anschluß der Waschmaschine im eigenen Waschkeller
- Solarthermie und Kamin des Vermieters im Winter - niedrige Nebenkosten
- Die EBK kostet 50 Euro/Monat Miete
- Gesamtmiete also 1.350 Euro pro Monat
- Ein KFZ Stellplatz kann von der Stadt gepachtet werden (25 EUR)
- 5 min zum Bus
- Schnell mit dem Auto in Frankfurt, auf der A3 oder in Wiesbaden
- Wie ein Haus im Haus - sogar eigener Waschraum und Keller
- Nahe an Einkaufsmöglichkeiten/Discounter... alles zu Fuß möglich
- Nahe an der Natur und zu Ausflugsmöglichkeiten
- Moderne Böden (Fliesen und Parkett), Bad und GWC
- Fußbodenheizung in allen Räumen, große Essküche mit EBK
- Wohnraum mit Balkon, Hauptschlafraum mit Ankleide
- Bad mit Wanne, Dusche, TL, GWC mit TL
- Anschluß der Waschmaschine im eigenen Waschkeller
- Solarthermie und Kamin des Vermieters im Winter - niedrige Nebenkosten
- Die EBK kostet 50 Euro/Monat Miete
- Gesamtmiete also 1.350 Euro pro Monat
- Ein KFZ Stellplatz kann von der Stadt gepachtet werden (25 EUR)
- 5 min zum Bus
- Schnell mit dem Auto in Frankfurt, auf der A3 oder in Wiesbaden
Sonstige Angaben
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Preisangaben
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 1.350,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.600,00 €
- Warmmiete
- 250,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.600,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 250,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.350,00 €
- Summe Miete (netto)
- 3.900,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 119,00 m²
- Wohnfläche
- 14,00 m²
- Nutzfläche
- 119,00 m²
- Vermietbare Fläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 8,90 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Etagenheizung
Gasheizung
Solaranlage
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2011
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.06.2010
- Ausstellungsdatum
- 07.04.2036
- gültig bis
- 2011
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 80,90 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 12.04.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Bernd Pastowski Immobilien/REMAX Immobilien Zentrale
Kirchstr. | Waldallee 9 | 7.12
61462 | 65817 Königstein | Eppstein
Herr Bernd Pastowski
004961749987920