Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 116289)

*Gelegenheit* Maitenbeth/DHH 200m² Wfl/350m² Grund PV WP Vollwärmeschutz Lärchenschindelfass

83558 Maitenbeth
0,00 €
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche
6,50
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp
Immobilien & Handwerkerservice Posch UG
Herr Harald Posch
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Familiensiedlung am Südöstlichen Ortsrand von Maitenbeth und doch nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt.


EG:
-großer Eingangsbereich/Garderobe
-Gäste WC mit Dusche
-Speisekammer
-große Küche mit Esstisch/eingebauter Bank
-großes Wohnzimmer
-Terrasse nach Süden ausgerichtet

OG:
-großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie hochwertige Einbauten
-Elternschlafzimmer mit Südbalkon
-Kinderzimmer
-Arbeitszimmer
-Gästezimmer
-großzügiger Flur

DG:
-großes Wohn-/Schlafzimmer
-Einbauschränke
-Kriechspeicher
-großes Bad mit Dusche

KG:
-großer Hobbyraum
-Heizungskeller/Wärmepumpe Inneneinheiten
-kleiner Kühler Vorratskeller
-Lagerraum
-Waschküche

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Maitenbeth hat ca. 1900 Einwohner und liegt im äußersten Westen des Landkreises Mühldorf und grenzt an die Landkreise Ebersberg, Erding und Rosenheim.
Der Ortskern von Maitenbeth liegt auf einer Anhöhe am Ausgang des Großhaager Forstes ca. 35 km im Osten von München.

Grundschule mit erster bis vierter Klasse und eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Ort.
Ebenso eine Bäckerei mit einer kleinen Auswahl an frischen Lebensmittel und Milchprodukten.
Alles weitere bekommen Sie im Nachbarort Haag i. OB
GEOGRAFISCHE LAGE:
Der Markt Haag in Oberbayern liegt im Landkreis Mühldorf, direkt an der Kreuzung der B12/West-Ost(München-Mühldorf) und der B15/Nord-Süd(Landshut-Rosenheim).
Auch die B304/West-Ost(München-Wasserburg-Traunstein) ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Von Haag aus sind Sie in ca. 35 Minuten im Münchner Osten und haben dort alle relevanten Autobahnverbindungen.
Zum Flughafen München/Erding sind es ca. 45 Minuten.
Nach Wasserburg am Inn geht es von Haag aus in 15 Minuten, nach Rosenheim sind es ca. 45 Minuten.
Es gibt eine direkte Busverbindung in ca. 45 Minuten zum Münchner Ostbahnhof.

EINWOHNER:
Haag selbst hat ca. 6500 Einwohner, mit dem gesamten Einzugsgebiet sind es ca. 30.000 Einwohner.

INFRASTRUKTUR:
Es gibt in Haag alles was Sie brauchen.
-Einen Gemeindekindergarten mit zusätzlichen Integrationsgruppen
-Einen katholischen Kindergarten
-Grundschule
-Hauptschule
-Realschule
-Das Gymnasium ist in Gars am Inn und bequem mit dem Schulbus erreichbar
-Ein Hallenbad
-Ein Naturfreibad
-Einen Sportplatz für Fussball und mehr
-Ein grosses Einkaufszentrum mit Lidl, Edeka, Penny, einem Elektronikmarkt, Müller Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und einen Textildiscounter
-Bäckereien
-Metzgereien
-Schuhgeschäfte
-Bekleidungsgeschäfte
-Gärtnereien/Blumengeschäfte
-Italienische Lokale
-Biergärten
-Bistros/Pubs
-Cafes
-Apotheken
-Verschiedene Allgemein- und Fachärzte

-usw…….

Quelle: Wikipedia

Beschreibung der Ausstattung

-Garage mit Elektrotor
-Diverse Gartengeräteschuppen
-Photovoltaik 8Kw/Volleinspeisung 43 Cent garantiert bis 2029
-Wärmepumpe
-Vollwärmeschutz ab OG 10cm mit Lärchenschindelverkleidung
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Fußbodenheizung im ganzen EG und im Bad im OG
-zusätzliche Dusche im Gäste-WC
-Dachgeschoßausbau/Zimmer mit eigenem Bad

Sonstige Angaben

****Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Anfrage nur dann beantworten, wenn Ihre Adress- und Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind, auch die Telefonnummer. Ohne verifizierbare Daten dürfen wir keine Auskünfte zu den Objekten unserer Kunden geben.****

*****WICHTIG*****Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage gleich die generellen Zeiten unter der Woche an, an denen Ihnen Besichtigungstermine möglich wären. Das spart viel Zeit bezüglich der Abstimmung mit den Eigentümern oder Mietern und wir können schneller einen
Besichtigungstermin vereinbaren.*****WICHTIG*****

Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.

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Preisangaben

0,00 €
Kaufpreis
3,57%
Käufer-Provision

Flächen und Räume

200,00 m²
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
6,50
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Offene Küche
Befeuerungsart:
Elektroheizung
Luftwärmepumpe
Keller:
voll unterkellert
Satteldach
Dachform
Massiv
Bauweise
Ja
Kamin
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1986
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
05.04.2036
gültig bis
1986
Baujahr laut Energieausweis
A
Energieeffizienzklasse
Luftwärmepumpe
Primärenergieträger
39,20 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen
September 2026
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

Immobilien & Handwerkerservice Posch UG
Bgm.-Steinweber-Weg 6
83558 Maitenbeth
Herr Harald Posch
004980765919700