Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Struktur dieses Bungalows: kurze Wege, durchdachter Grundriss und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Raum ins Grüne und sorgt für helle Stunden zu jeder Jahreszeit.

Ein Schlafzimmer mit direkt zugänglichem Bad sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklungen.

Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten und großer Terrasse rundet das Angebot ab und schafft Raum für persönliche Gestaltung.

Eckdaten:
- Wohn-/Nutzfläche inkl. Wintergarten ca. 101 m²
- überdachte Terrasse ca. 32 m²
- direkter Zugang von Wintergarten und Terrasse in den Garten

Schöneiche bei Berlin zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die gewachsene Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 88 bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen (S3) mit Anschluss in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw besteht über die B1/5 und die A10 (Berliner Ring) eine gute Anbindung.

Das Umfeld zeichnet sich durch viel Natur aus: Wälder, Wiesen sowie nahegelegene Seen wie Kalksee, Dämeritzsee und Müggelsee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Nutzer, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin verbinden möchten.

Die Immobilie wurde über die Jahre instandgehalten und ist bereits heute gut nutzbar. Ausstattung und Technik entsprechen überwiegend dem Stand der Bau- und Modernisierungsjahre und bieten Raum für zeitgemäße Anpassungen oder Erneuerungen sowie individuelle Weiterentwicklungen.

- Einfamilienhaus mit 3 Zimmern zzgl. ganzjährig nutzbarem Wintergarten von zusammen ca. 101 m² und zusätzlich großzügiger überdachter Terrasse von ca. 32 m² 
- auf 800 m² großem Grundstück
- Baujahr 80'er Jahre, massive Bauweise
- Satteldach mit Blechschindeln
- Gasheizung der Firma Junkers
- Kamin im Wohnbereich
- Holzfenster sowie teilweise erneuerte Fenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenjalousien; punktuell besteht Modernisierungsbedarf
- Schuppen im Außenbereich
- Sat-TV
- Grundstück komplett eingefriedet 
- gepflegten Außenanlagen mit gewachsenem Gartenideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder Neubauperspektive

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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.

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