Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 116383)

Erstbezug nach Komplettsanierung | Altbau mit Charme | Top-Ausstattung | Sonniger Süd-Balkon

80993 München

1.585,00 €
Kaltmiete
66,09 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Frau Elfriede Aigner
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

BIM | Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in stilvollem Bürgerhaus

Bitte lesen Sie das Inserat vollständig. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Auf den Bildern noch nicht zu sehen:
Küche wird noch eingebaut
Bad: Duschabtrennung, Spiegel

Objekt
Stilvolles Bürgerhaus aus dem Jahr 1926 mit nur 10 Wohneinheiten. Kein anonymes Wohnen, sondern eine angenehme, lebendige Hausgemeinschaft. Der Hausmeister lebt im Haus.
Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereich und Grillmöglichkeit.

Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Sehr helle Räume, die ruhige Wohnlage und ein sonniger Südbalkon sorgen für eine sehr hohe Wohnqualität.

Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

Hochwertige nagelneue Einbauküche mit:
Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle sowie Ober- und Unterschränken

Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

Zweites Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

Modernes Badezimmer:
Bodengleiche Glasdusche, breiter Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel, hochwertige Fliesen
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie zusätzlicher Anschluss im Keller
Durchgehender Parkettboden

Konditionen
Kaltmiete: 1.585 EUR
Nebenkosten: 220 EUR (inkl. Heizung)
Gesamt: 1.805 EUR

Außenstellplatz: 75 EUR
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Sonstiges
Kein Aufzug vorhanden
Unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit beidseitigem Kündigungsausschluss für 24 Monate
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Moosach.
Absolut ruhig.
Am Grünstreifen.

Zur U-Bahn / OEZ usw. ca. 750 m

Preisangaben

1.585,00 €
Kaltmiete
220,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung

Flächen und Räume

66,09 m²
Gesamtfläche
66,09 m²
Wohnfläche
66,09 m²
Nutzfläche
3,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Teil-/Vollrenoviert
Objektzustand
1926
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
1926
Baujahr
G
Energieeffizienzklasse
224,50 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Frau Elfriede Aigner
+49 157 33733269