Modernisiertes kleines Einfamilienhaus mit Garage in Beverstedt

Dieses ca. im Jahr 1955 gebaute Siedlungshaus wurde in 2009/2010 umfassend modernisiert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst. Die offene Küche zum Ess- und Wohnbereich wird durch eine Kaminecke ergänzt. Diese Kaminecke kann auch als zusätzlicher Raum z.B. für Gäste oder ein Büro abgetrennt werden. Das Bad glänzt durch eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette, die durch eine Schamwand abgetrennt wurde. Das Dachgeschoss enthält ein WC und 3 Räume. Aktuell sind 2 dieser Räume zu einem großen Raum verbunden. Das Schlafzimmer hat einen abgesetzten Ankleidebereich mit eingebautem Wandschrank in der Dachschräge. Ergänzt wird diese tolle Grundrissgestaltung zweier renommierter Architekten durch einen Keller, in dem die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Glasfaser), die Heizung und der Öltank untergebracht sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage mit Werkstatt und Abstellraum, ein Carport, sowie 2 weitere Stellplätze und ein Schuppen.
Der vordere Bereich des Grundstücks wird durch das Haus mit seiner Sonnenterrasse (Südseite) und einer zusätzlichen Abendterrasse (Westseite) mit Ziergarten genutzt. Der abgetrenne hintere Gartenbereich des Grundstücks wurde bisher nur bedingt bewirtschaftet und steht als Nutz- oder Spielgarten zusätzlich für die Verwirklichung von Außenträumen zur Verfügung.

Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.
Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/wQX2 .
Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume nach Registrierung zeitnah per e-mail zugesendet.
Bitte beachten Sie: Es werden lediglich schriftliche Anfragen (per e-mail oder Anfrage auf einem Portal) mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet. Bitte sehen von telefonischen Besichtigungsanfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage gestellt haben.

Das Kurzgutachten zur Wertermittlung kann im Rahmen einer qualifizierten Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden.

Für Käufer ist keine Provision / Courtage fällig!

Wohngebäudeversicherung: 276,096 Eur/Jahr (2025 - Bayrische Hausbesitzer-Versicherung - Feuer, Leitungswasser, Sturm)
Grundsteuer: 304,84 Eur / Jahr (2026)

Willkommen in Beverstedt – einem charmanten Wohnstandort, der ländliche Ruhe mit einer bemerkenswert komfortablen Infrastruktur auf höchstem Niveau vereint. Im südlichen Teil des idyllischen Landkreises Cuxhaven in Niedersachsen gelegen, begeistert die Gemeinde mit einer naturnahen Umgebung und einer Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Rund 14.000 Einwohner genießen hier die perfekte Balance zwischen entspannter Dorfatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren wie Bremerhaven, Bremervörde, Bremen und Osterholz - Scharmbeck.

Attraktive Lage mit hervorragender Erreichbarkeit
Beverstedt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Position – nur etwa 20 km südöstlich von Bremerhaven. Über die Bundesstraße B71 gelangen Sie komfortabel und zügig in weniger als 30 Minuten sowohl nach Bremerhaven als auch nach Bremervörde. Die Landesstraßen L134 und L128 gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte wie Hagen im Bremischen, Bad Bederkesa und Hambergen. Auch größere Städte wie Bremen (ca. 40 km), Cuxhaven (ca. 55 km) und Hamburg (ca. 110 km) sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nahegelegenen Bahnhöfe in Stubben und Geestenseth bieten regelmäßige Verbindungen Richtung Bremen, Bremerhaven und Buxtehude mit Anschluss bis nach Hamburg. Ergänzt wird dieses Angebot durch zuverlässige Busverbindungen sowie ein flexibles Anrufsammeltaxi, das Ihre Mobilität innerhalb der Gemeinde komfortabel abrundet.

Ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag
Beverstedt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie ein vielfältiges Ärzteangebot sind ebenso vorhanden wie ein beliebter Wochenmarkt. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen bis hin zum Gymnasium direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist für eine ländliche Lage überdurchschnittlich gut und gewährleistet eine umfassende Betreuung.

Lebensqualität durch Natur und Gemeinschaft
Die reizvolle Umgebung aus Wäldern, Moorlandschaften und Geestgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder einfach das bewusste Genießen der Natur. Kulturell überzeugt Beverstedt mit einem lebendigen Veranstaltungsangebot, insbesondere im renommierten Kulturhof Heyerhöfen. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche lokale Initiativen fördern zudem ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage
Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage im Hauptort Beverstedt, eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu gastronomischen Angeboten – sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich in unmittelbarer Nähe die Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt.

Diese Lage vereint auf ideale Weise Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Dieses in 2009/2010 umfassend modernisierte Einfamilienhaus hat folgende Ausstattung:
- Bad mit Fußbodenerwärmung, begehbarer Dusche, Badewanne und Fenstern
- WC in Dachgeschoss
- Offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich
- Kaminecke/-zimmer
- Kamin
- Sonnenterrasse
- Abendterrasse
- Keller
- große Garage mit Satteldach, Werkstatt, Abstellraum und Dachboden
- Carport
- Gartenschuppen
- Einbauküche mit Geschirrspüler (kann übernommen werden)

In 2009/2010 durchgeführte Modernisierungen:
- Elektroinstallation
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Fenster
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Heizung (Brennwerttherme)
- Bad
- WC
- Küche
- Grundrissoptimierung durch zwei Architekten
- Vom Tischler angefertigte Regale / Schuhschrank / Einbauschrank / Barschrank
- Garage (inkl. Tor, Fenster mit Zweifachverglasung, Dach)

Gerne stehen wir Ihnen auch für die Überprüfung der Ihres finanzeillen Spielraums zur Verfügung. Wir beraten Sie unter Zugriff auf über 400 Finanzierungsgebern (Banken, Sparkassen, Vesicherungen, usw.). Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Gerne stehen wir Ihnen auch dann mit Rat und Tat zur Seite.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: https://www.wohnwell.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.