Manche Häuser warten geduldig auf die Menschen, die sie wirklich brauchen. Dieser 4-Seitenhof in Beutersitz ist eines davon: ein Anwesen aus dem Jahr 1930 mit 179 m² Wohnfläche, acht Zimmern und weitläufigem Nebengelass - Platz für Leben, der woanders schlicht nicht mehr bezahlbar wäre.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer, weitere flexible Zimmer sowie eine Küche mit eigener Speisekammer. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne ist voll funktionsfähig.

Im Obergeschoss kommen weitere Zimmer und ein Vorraum hinzu. Besonders wertvoll: Ein zweites Bad ist bereits vollständig vorbereitet - Leitungen liegen an. Wer heute einzieht, zahlt für Raum, den andere erst nachrüsten müssten.

Das Nebengelass in solidem Zustand bietet Platz für Werkstatt, Lagerraum, Hobby oder Tierhaltung. Das ca. 1.117 m² große Grundstück eröffnet den Garten, für den in der Stadt kein Platz mehr war.

Das Objekt ist ehrlich: renovierungsbedürftig, mit Maßnahmen aus 1997 (Fenster, Heizung, Bad). Wer das als Chance liest, liegt richtig. Sanierung nach eigenem Plan und Tempo, KfW-Förderprogramme nutzbar. Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Paare, die Stadt gegen Gestaltungsfreiheit tauschen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Dieses Anwesen passt zu Menschen, die Platz mehr schätzen als Perfektion. Zu Familien, die zusammenwachsen wollen, Paare, die Stadt gegen Gestaltungsfreiheit eintauschen, oder Mehrgenerationen-Haushalte, die unter einem Dach eigene Bereiche brauchen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Eigenleistung einplant, findet hier ein Verhältnis aus Preis und Potenzial, das im Berliner Umland undenkbar wäre.

Wenn dieses Anwesen das ist, wonach gesucht wird, oder wenn noch Fragen offenbleiben, ist eine persönliche Besichtigung der richtige nächste Schritt. Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Beutersitz ist kein Kompromiss - es ist eine bewusste Entscheidung. Der Ortsteil von Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster liegt ruhig, grün und überschaubar, ohne den Anschluss an die Region zu verlieren.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Beutersitz mit regionalen Verbindungen liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Liebenwerda und Uebigau sind mit dem Auto schnell erreichbar; die B101 sorgt für gute Mobilität, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.

Der Alltag organisiert sich unkompliziert: Einkäufe (u. a. Netto), Paketservice und Alltagsbedarf sind in der Umgebung gesichert. Am Wochenende lockt die Schwarze Elster zu Radtouren und Spaziergängen durch die Natur.

Ein Stück regionaler Geschichte trägt zur Identität des Ortes bei: Die frühere Kohlebahn Alwine–Beutersitz erinnert an eine bewegte Industrievergangenheit und macht Beutersitz zu mehr als einem Durchfahrtsort. Insgesamt eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Alltagsanbindung.

- Einfamilienhaus Baujahr 1930
- Ca. 179 m² Wohnfläche, 8 Zimmer
- Ca. 1.117 m² Grundstück
- Öl Zentralheizung
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschtisch und WC, Wandfliesen, Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit vorbereiteter Badfläche, Ver- und Entsorgungsleitungen für Bad vorhanden
- Innenausbau teils mit Holzdecken und einfachen Deckenverkleidungen
- Innentüren teils mit Glaseinsätzen
- Küche mit Speisekammer im Erdgeschoss
- Viel Nebengelass in solidem Zustand, u a. überdachte Durchfahrt und zusätzliche Abstellflächen
- Einfahrt und befestigte Hofflächen
- Gartenbereich auf dem Grundstück

Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.