Älteres Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwerben Sie ein Haus mit viel Potenzial.

Dieses ältere Einfamilienhaus in Pocking steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende.

Das großzügige 679 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Pocking, die eine angenehme Wohnqualität garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege.

Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Betreuung der Kinder. Sportbegeisterte profitieren vom nahegelegenen Fitnessstudio und dem Golfplatz, die vielfältige Aktivitäten an der frischen Luft ermöglichen. Die angenehme Wohngegend verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.

Die Elektroheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kalten Monaten und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert

Mit Strom als Befeuerungsart profitieren Sie von einer hohen Effizienz und umweltfreundlicher Heizlösung, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft ist.

Ein Teil der Einrichtungsfotos wurden mit KI bearbeitet.

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1952
elektro und Holz
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 50,9 kWh/(m2*a)
Gültig von: 22.04.2026 bis: 21.04.2036


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536