Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 116637)

Moderne DHH für die große Familie

42549 Velbert

429.000,00 €
Kaufpreis
139,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

Regiogrund Immobilien
Herr Bernd Lehmann
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie ein massiv gebautes Doppelhaus mit Garage und Stellplatz. Im Eingangsbereich sind geschmackvolle Terrakottaböden - zeitlose Optik - verlegt worden, die Küche ist offen zum Wohnbereich geöffnet worden, sodass ein schönes Raumgefühl mit einen schönen Blick in den Garten genießen kann. In den warmen Monaten kann sich so sehr viel an der frischen Luft im pflegeleichten Garten mit der Terrassenlandschaft abspielen. Neben dem Eingangsbereich im EG befindet sich noch ein kleines G-WC und der Empfang. Das Treppenhaus ist offen so denjeweiligen Geschossen gehalten. Im Obergeschoßß befinden sich das Badezimmer, ein elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind dann zwei weitere geräumige Schlafzimmer vorhanden. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren. Die Heizzentrale ist im Spitzboden untergebracht, der Zugang ist vom Flur über eine Ausschubtreppe erreichbar. Im Untergaschoß befindet sich dann noch ein großer Hobbyraum, eine Waschküche mit ausreichend Staufläche und ein weiterer Vorrats - Abstellraum. Ein Bezug ist hier mit wenig Aufwand vollzogen. Sie benötigen für ihre Familie die benötigte Wohnfläche, dann bewerben Sie sich für dieses Projekt bei uns.

Lagebeschreibung

Gepflegtes Doppelhaus in gepflegter Wohnlage von Velbert-Mitte.
Die umliegenden Städte Essen, Wuppertal, Wülfrath, Mettmann und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Im Ortsteil selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und
Schulen vorhanden. In die Innenstadt braucht man nur einige Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

Großen Wohn - Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten
Übergroße neue Terrassenlandschaft
incl. Einbauküche
Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
vier Schlafzimmer
Vollkeller
Glasfaseranschluss vorhanden
Gasbrennwerttechnik m. Warmwasserbereitung
Gartenhaus
Garage und Stellplatz
Wärmedämmverglasung
Wintergartenanbau machbar
Ab Spätsommer verfügbar

Preisangaben

429.000,00 €
Kaufpreis
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von G
Käufer-Provision

Flächen und Räume

139,00 m²
Wohnfläche
270,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
2002
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
2002
Baujahr
C
Energieeffizienzklasse
92,54 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

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Anbieter-Informationen

Regiogrund Immobilien
Auf den Pöthen 56
42553 Velbert
Herr Bernd Lehmann
+49 2053 923173