Erfurter Umland - sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Hof/ Garten in ruhiger Lage

Das Anwesen befindet sich an der Einfallstraße von Sömmerda kommend auf der linken Seite und ist auf seinen ca. 1.250 m² Fläche aktuell mit einem ca. 1934 errichteten und ca. 1974 erweiterten Wohnhaus sowie mit mehreren Nebengelassen (Garagen, ehem. Stallungen) bebaut.

Dem Grundstück ist aktuell zusätzlich noch ein direkt dahinter liegendes Pachtland mit ca. 800 m² Fläche zugeordnet - die jährliche Pacht hierfür beträgt ca. 80,- €.

Eine Übernahme der Pachtfläche durch den Käufer ist unproblematisch möglich.

Sömmerda ist als Mittelzentrum die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Thüringen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt.

Das Anwesen befindet sich in Schallenburg, einem Ortsteil von Sömmerda - ca. 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn 71 (Erfurt - Sangerhausen) ist hervorragend, die Auf- und Abfahrt "Sömmerda-Süd" vom Grundstück in ca. 5 Minuten erreichbar.

Das Wohngebäude wurde auf 3 Etagen errichtet, wobei die untere Ebene (Kellergeschoss) vom Hof her erdgeschossig zugänglich ist.

In diesem Geschoss sind neben einer geräumigen Garage mit Werkstatt auch ein separates Bad, die Waschküche sowie Technikräume zu finden.

Das erste Wohngeschoss ist sowohl über eine außenliegende als auch durch den Keller über eine innere Treppe erreichbar.

In der Wohnebene befinden sich Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie ein zweiter Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten/ Terrassenbereich.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt vom Flur des ersten Wohngeschosses und bindet die beiden Schlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum an, welcher optional auch noch als Ausbaureserve dienen kann.

Die (Holz)-Fenster wurden ebenso in den letzten 20 Jahren rundum erneuert wie die Dacheindeckung sowie die optische Gestaltung der Wohnräume im Haus.

Die Beheizung erfolgt aktuell elektrisch, die Warmwasserversorgung mittels großem Boiler.

Bei Interesse an diesem Objekt und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte gerne direkten Kontakt mit uns auf, per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de bzw. telefonisch unter 01590 4030988.