Erdgeschoss-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 116739)
Ruhig wohnen, neu genießen – ansprechende renovierte 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon & Tiefgarage!
74906 Bad Rappenau
Johann-Strauß-Strauße
24
- 1.120,00 €
- Warmmiete
- 73,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Die helle, geräumige und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie bietet ca. 73 m² Wohnfläche, einen schönen Südbalkon und wird derzeit neu renoviert.
Vom ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier aus führt es fast sternförmig in die einzelnen Räume.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Rechts bietet eine praktische Nische Platz für eine Garderobe. Das separate Gäste-WC wird umgebaut und künftig als Abstellraum genutzt, dies schafft zusätzlichen Stauraum.
Weiter gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Die separate Küche überzeugt durch ihren idealen Schnitt und wird komplett neu eingebaut.
Das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang auf den herrlichen Südbalkon – hier ist Abschalten angesagt und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die helle, geräumige und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie bietet ca. 73 m² Wohnfläche, einen schönen Südbalkon und wird derzeit neu renoviert.
Vom ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier aus führt es fast sternförmig in die einzelnen Räume.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Rechts bietet eine praktische Nische Platz für eine Garderobe. Das separate Gäste-WC wird umgebaut und künftig als Abstellraum genutzt, dies schafft zusätzlichen Stauraum.
Weiter gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Die separate Küche überzeugt durch ihren idealen Schnitt und wird komplett neu eingebaut.
Das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang auf den herrlichen Südbalkon – hier ist Abschalten angesagt und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lagebeschreibung
Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 22.645 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Bad Rappenau – Stadt der Parks
Bad Rappenau bietet eine Vielzahl an Parks. Der Schlosspark, der Kurpark mit See und der Salinenpark werden durch eine Grünspange miteinander verbunden und werden teilweise von dem renaturierten Mühlbach durchflossen
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen und Innenbereich.
Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.
Die beiden separaten 6-Familienhäuser wurden 1993 erbaut und befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und angenehmer Lage von Bad Rappenau. Das Stadtzentrum sowie der Waldsportplatz sind in ca. 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die schöne Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Die freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Bad Rappenau – Stadt der Parks
Bad Rappenau bietet eine Vielzahl an Parks. Der Schlosspark, der Kurpark mit See und der Salinenpark werden durch eine Grünspange miteinander verbunden und werden teilweise von dem renaturierten Mühlbach durchflossen
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen und Innenbereich.
Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.
Die beiden separaten 6-Familienhäuser wurden 1993 erbaut und befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und angenehmer Lage von Bad Rappenau. Das Stadtzentrum sowie der Waldsportplatz sind in ca. 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die schöne Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Beschreibung der Ausstattung
Die ansprechende und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung wird komplett renoviert und steht ab dem 1. Juli 2026, eventuell bereits ab dem 15. Juni 2026, zum Einzug bereit.
Die Wohnung erhält eine moderne Einbauküche mit allem, was man zum Kochen benötigt. In allen Wohn- und Schlafbereichen werden ansprechende Vinylböden verlegt.
Das Badezimmer wird mit einer neuen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet. Weiße Fliesen und zarte Grautöne sorgen für eine neutrale und ansprechende Optik.
Wände und Decken sind mit feinem Putz versehen. Der schöne Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Innentüren sind mit weißen Türblättern und passenden Türrahmen ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche; außerdem steht ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz vor dem Haus. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Bitte beachten Sie: Die 3D-Bilder sind visualisiert und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung künftig aussehen könnte.
Die Wohnung erhält eine moderne Einbauküche mit allem, was man zum Kochen benötigt. In allen Wohn- und Schlafbereichen werden ansprechende Vinylböden verlegt.
Das Badezimmer wird mit einer neuen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet. Weiße Fliesen und zarte Grautöne sorgen für eine neutrale und ansprechende Optik.
Wände und Decken sind mit feinem Putz versehen. Der schöne Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Innentüren sind mit weißen Türblättern und passenden Türrahmen ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche; außerdem steht ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz vor dem Haus. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Bitte beachten Sie: Die 3D-Bilder sind visualisiert und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung künftig aussehen könnte.
Sonstige Angaben
Mietpreis:
Die Kaltmiete beträgt 900,- Euro inklusive Autoabstellplatz und Einbauküche.
Hinzu kommen 50,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz Zusammen 950,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung mit 220,- Euro. Gesamtkosten: 1170,- Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 220,- Euro und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Hinweis:
Bitte beachten Sie: Die 3D-Bilder sind visualisiert und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung künftig aussehen könnte.
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.
Die Kaltmiete beträgt 900,- Euro inklusive Autoabstellplatz und Einbauküche.
Hinzu kommen 50,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz Zusammen 950,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung mit 220,- Euro. Gesamtkosten: 1170,- Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 220,- Euro und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Hinweis:
Bitte beachten Sie: Die 3D-Bilder sind visualisiert und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung künftig aussehen könnte.
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.
Preisangaben
- 900,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.120,00 €
- Warmmiete
- 2700
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 73,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
voll unterkellert
- Teil-/Vollrenoviert
- Objektzustand
- 1993
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1993
- Baujahr
- 134,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 01.07.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278