Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 116861)
Vorlauf - Mehrfamilienhaus im Landhausstil
75339 Höfen an der Enz
- 0,00 €
- Kaufpreis
- 271,64 m²
- Wohnfläche
- 8,50
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Garten und umfangreicher Garagenanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 271,64 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.080 m². Der Zustand ist durchgehend gepflegt, die Ausstattung gehoben. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit einem 8.000-Liter-Tank. Der Energiekennwert liegt bei 109,7 kWh.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Garagenanlage: Insgesamt stehen 7 Garagenstellplätze zur Verfügung, bestehend aus drei Doppelgaragen und einer Einzelgarage, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Garagen sind teilweise mit elektrischem Torantrieb, Beleuchtung und Stromanschlüssen ausgestattet.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise (Poroton-Planziegel), eine hochwertige Eingangsgestaltung mit überdachtem Granit-Treppenaufgang sowie massive Eichentüren. Eine moderne Schließanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Außenbereich lädt ein Garten mit gemauertem Hochbeet zum Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet durch ihre Struktur und Größe ein hohes Maß an Flexibilität.
Ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Platz, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 271,64 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.080 m². Der Zustand ist durchgehend gepflegt, die Ausstattung gehoben. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit einem 8.000-Liter-Tank. Der Energiekennwert liegt bei 109,7 kWh.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Garagenanlage: Insgesamt stehen 7 Garagenstellplätze zur Verfügung, bestehend aus drei Doppelgaragen und einer Einzelgarage, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Garagen sind teilweise mit elektrischem Torantrieb, Beleuchtung und Stromanschlüssen ausgestattet.
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise (Poroton-Planziegel), eine hochwertige Eingangsgestaltung mit überdachtem Granit-Treppenaufgang sowie massive Eichentüren. Eine moderne Schließanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Außenbereich lädt ein Garten mit gemauertem Hochbeet zum Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet durch ihre Struktur und Größe ein hohes Maß an Flexibilität.
Ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Platz, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Liebenzeller Straße in 75339 Höfen an der Enz bietet gerade für Familien eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Höfen an der Enz liegt idyllisch im Enztal und ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kinder wachsen hier in einem sicheren Umfeld auf, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie kleinere Geschäfte befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Bad Wildbad oder Calw gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls familiengerecht. Über die Enztalstraße gelangen Sie schnell in Richtung Calw oder Pforzheim. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität gegeben ist.
Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für Abwechslung. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet darüber hinaus ein breites Spektrum an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Infrastruktur legen.
Höfen an der Enz liegt idyllisch im Enztal und ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kinder wachsen hier in einem sicheren Umfeld auf, mit viel Platz zum Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur lassen sich ohne großen Aufwand in den Alltag integrieren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung gut organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie kleinere Geschäfte befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Bad Wildbad oder Calw gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls familiengerecht. Über die Enztalstraße gelangen Sie schnell in Richtung Calw oder Pforzheim. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gewisse Flexibilität gegeben ist.
Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für Abwechslung. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet darüber hinaus ein breites Spektrum an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Infrastruktur legen.
Beschreibung der Ausstattung
-7 Garagen- vermietbar je 70 €
-Sauna
-3 Wohneinheiten
-Landhausstil
-Sauna
-3 Wohneinheiten
-Landhausstil
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Unterstützung bei der Finanzierung?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
Preisangaben
- 0,00 €
- Kaufpreis
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 271,64 m²
- Wohnfläche
- 20,00 m²
- Nutzfläche
- 1.080,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,50
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 3,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 7,00
- Anzahl Stellplätze
- Ja
- Einliegerwohnung vorhanden
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Ofen
Ölheizung
Holz
voll unterkellert
- Ja
- Kamin
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Ja
- Sauna
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1992
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 21.11.1933
- gültig bis
- 1992
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 109,70 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Immobilien Keller
Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865