In Wessin, einem ruhigen Ortsteil von Crivitz, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in angenehmer, gewachsener Wohnlage.
Eingebettet in eine kleine Seitenstraße, genießen Sie hier vor allem eines: Ruhe, Platz und die Nähe zur Natur – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Laufe der Jahre zum vollwertigen Wohnhaus ausgebaut. Di...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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In Wessin, einem Ortsteil von Crivitz im Landkreis Parchim-Ludwigslut, befindet sich diese charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Die kleine Ortschaft in idyllischer Wohnlage liegt nur wenige Autominuten von Crivitz entfernt.
Crivitz bietet alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die wunderschöne Landeshauptstadt Schwerin. Schwerin bietet eine optimale Infrastruktur – mit einem modernen Klinikum, zahlreichen Sportvereinen und diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. In der Innenstadt laden charmante Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Durch die naheliegende Autobahnauffahrt Schwerin-Ost auf die A14 haben Sie zusätzlich die perfekte Anbindung in die Großstädte Hamburg und Berlin.

Baujahr: 1955 neu aufgebaut
Art des Gebäudes: Einfamilienhaus, Mauerwerk alte Ziegel mit Luftschicht, Wandstärke 40cm, Teilkeller (von außen begehbar), früher Wohnteil mit Heutenne und Stallteil, später ausgebaut zum vollständigem Wohnen, überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Nebengebäude: massive Doppelgarage mit Werkstatt , Partyraum und separaten Gäste-WC mit Dusche
Dach: rote Tonziegel, mit Dampfsperrfolie, Ende der 90er Jahre eingedeckt
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , weiß , PVC, teilweise Außenjalousien , Mückenschutzgitter
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, teilweise neue Elektrik in den Räumen
Heizung: Ölheizung ( Firma Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, Einbau in den 90er Jahren , eine zentrale Gasleitung liegt in der Straße an
Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Bäder, Ausbaureserve im Dach, älterer linker Wohnbereich (ehemals Altenteil) und rechter Wohnbereich
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Schiffsbodenparkett, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich vom Hof über die ehemalige Heutenne, Zugangsbereich für rechten und linken Wohnbereich (Altenteil)
rechter Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, kleiner Flur mit Eingang, großes Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad mit Fenster
linker Wohnbereich
- über die ehemalige Tenne Waschküche mit Kochbereich und Badewanne
- kleine Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 ausgebaute Schlafzimmer und ein vorderer Arbeitsbereich, weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller ( teil unterkellert, von außen begehbar)
- große Staufläche, trocken
- befindet sich die Ölheizung mit Öltanks

Außenanlagen
- massives Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, 2 Garagen, Werkstatt, Gäste-WC mit Dusche, großer Partyraum, ehemaliger Hühnerstall
- alter Hundezwinger
- Grundstück ist eingefriedet, sehr gepflegt
- Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Blumenrabatten

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG