Stabile Rendite Solide Substanz

Solides Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche) in einer Doppelhaushälfte mit Anbau von 2005, gut vermietbaren Grundrissen, Balkon bzw. Dachterrasse sowie zusätzlicher Nutzfläche, Garage und Stellplätzen. Zwei Einheiten sind bereits vermietet, während die Erdgeschosswohnung Leerstand und damit Gestaltungsspielraum für Neuvermietung und Mietoptimierung bietet – eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie liegt in einer gut nachgefragten Wohnlage von Lennestadt‑Meggen mit solider Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guter Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof – ideal für Pendler sowie Familien dank Kitas und Grundschule im direkten Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch die Nähe zu Altenhundem sowie eine naturnahe Umgebung und attraktive Ausflugsziele, was langfristig stabile Vermietungsperspektiven schafft.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung (u. a. erneuerte Bäder, Fenster, Elektrik und Türen) sowie robusten, vermietungsfreundlichen Materialien wie Laminat und Fliesen. Besonders vorteilhaft ist das dezentrale Heizkonzept mit separaten Gas-Brennwert-Thermen je Wohnung, das den Verwaltungsaufwand reduziert und für transparente Betriebskosten sorgt – eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und ein kalkulierbares Investment.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Kapitalanlage und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 02722 – 93720 zur Verfügung.