Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 117077)
GEPFLEGTES 4-FAMILIENHAUS mit BALKONEN und GARAGEN (ECKREIHENHAUS) in MÖNCHENGLADBACH-EICKEN
41061 Mönchengladbach
- 518.000,00 €
- Kaufpreis
- 246,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Eckreihenhaus, Mitte) mit Tiefgaragenstellplätzen aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Eicken.
Hinweis vorab:
Das Mehrfamilienhaus kann selber vom Eigentümer verwaltet werden und ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft (Versammlungen, Protokolle, Rücklagen etc.)!
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 61,8 m², während die Dachgeschosswohnung aufgrund der Dachschrägen etwa 60,48 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt mit Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Erhalten Sie dieses bequem über unseren automatischen Versand, wenn Sie uns kontaktieren.
Wer ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Mieterstruktur sucht, der kauft hier goldrichtig!
Hinweis vorab:
Das Mehrfamilienhaus kann selber vom Eigentümer verwaltet werden und ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft (Versammlungen, Protokolle, Rücklagen etc.)!
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 61,8 m², während die Dachgeschosswohnung aufgrund der Dachschrägen etwa 60,48 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt mit Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Erhalten Sie dieses bequem über unseren automatischen Versand, wenn Sie uns kontaktieren.
Wer ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Mieterstruktur sucht, der kauft hier goldrichtig!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Supermarkt inkl. Cafébetrieb ist etwa 150 m entfernt, ein ALDI-Markt rund 600 m.
Mehrere Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300–500 m) und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Autobahnen A52 und A61, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Bildungseinrichtungen:
Im Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine Grundschule liegt etwa 950 m entfernt, weitere Schulen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks, Grünflächen und Sportanlagen im Umfeld an. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft macht den Stadtteil Eicken zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Supermarkt inkl. Cafébetrieb ist etwa 150 m entfernt, ein ALDI-Markt rund 600 m.
Mehrere Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300–500 m) und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Autobahnen A52 und A61, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Bildungseinrichtungen:
Im Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine Grundschule liegt etwa 950 m entfernt, weitere Schulen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks, Grünflächen und Sportanlagen im Umfeld an. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft macht den Stadtteil Eicken zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.
Beschreibung der Ausstattung
Gemeinschaftsflächen:
++ separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
++ Fahrradkeller
++ Waschküche mit separatem Strom und Wasseranschluss
++ Treppenhaus mit robustem Kunststeinbelag
++ Dachgauben und Dachrand mit verzinkten Stehfalzblechen verkleidet
++ 4 Tiefgaragenstellplätze (gratis zu den Wohnungen dazu)
Wohneinheiten:
++ Türsprech- / Öffneranlage
++ Balkon mit Licht- und Stromanschluss
++ Außenabluft Küche
++ Badezimmer mit Wanne & Dusche
++ el. Durchlauferhitzer
++ Granitfensterbänke
++ große Außenbriefkastenanlage
Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
++ separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
++ Fahrradkeller
++ Waschküche mit separatem Strom und Wasseranschluss
++ Treppenhaus mit robustem Kunststeinbelag
++ Dachgauben und Dachrand mit verzinkten Stehfalzblechen verkleidet
++ 4 Tiefgaragenstellplätze (gratis zu den Wohnungen dazu)
Wohneinheiten:
++ Türsprech- / Öffneranlage
++ Balkon mit Licht- und Stromanschluss
++ Außenabluft Küche
++ Badezimmer mit Wanne & Dusche
++ el. Durchlauferhitzer
++ Granitfensterbänke
++ große Außenbriefkastenanlage
Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Preisangaben
- 518.000,00 €
- Kaufpreis
- 2.105,69 €
- Kaufpreis pro m²
Flächen und Räume
- 246,00 m²
- Gesamtfläche
- 246,00 m²
- Wohnfläche
- 968,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,00
- Anzahl Badezimmer
- 4,00
- Seperate WCs
- 4,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Bad:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Gasheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1995
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.11.2035
- gültig bis
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas schwer
- Primärenergieträger
- 113,10 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 4
- Anzahl Etagen
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
40213 Düsseldorf
Herr André W. Ockenfels
00498002000911