Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 117105)
Familienzuhause in ruhiger Siedlungslage!
49326 Melle
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 122,20 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine solide Substanz, kontinuierliche Instandhaltungen und ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie. Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren unterstreichen den guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Essbereich - ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für den Hauswirtschaftsbereich. Ein separater Zugang von außen ergänzt die praktische Aufteilung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Ein Haus mit solider Basis, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Essbereich - ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für den Hauswirtschaftsbereich. Ein separater Zugang von außen ergänzt die praktische Aufteilung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Ein Haus mit solider Basis, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Lagebeschreibung
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlungslage im Herzen von Wellingholzhausen
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ Schulbushaltestelle für weiterführende Schulen in der Nähe.
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Siedlungslage im Herzen von Wellingholzhausen
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ Schulbushaltestelle für weiterführende Schulen in der Nähe.
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
für Sie zusammengestellt.
Beschreibung der Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien, teilw. elektrisch
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche inklusive Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller u. a. mit Hobbyraum und Waschküche und Duschbad
+++ zwei Garagen
+++ pflegeleichter Garten und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien, teilw. elektrisch
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche inklusive Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller u. a. mit Hobbyraum und Waschküche und Duschbad
+++ zwei Garagen
+++ pflegeleichter Garten und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Preisangaben
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 122,20 m²
- Wohnfläche
- 739,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 6,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1968
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 13.04.2036
- gültig bis
- 1968
- Baujahr laut Energieausweis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 289,30 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Frau Sonja Baute
0049542294380