Büro/Praxis zur Miete (Objekt-ID: 117127)

Repräsentatives klimatisiertes Kreativ-Büro im Jugendstil-Altbau | Ideal für RA, STB, WP, Architekt

80639 München

2.400,00 €
Kaltmiete
129,00 m²
Bürofläche

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Hochwertige, abgeschlossene und klimatisierte Büroflächen im Dachgeschoss eines repräsentativen denkmalgeschützten Gebäudes.

Auch wenn die Räume abgeschlossen sind, können Sie von einer starken Gemeinschaft profitieren:

Große Synergien möglich für

- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Rechtsanwalt
- Architekt

Abgeschlossene, klimatisierte Büroeinheit:

Chefbüro ca. 44 m² mit offener Galerie ca. 25 m²
Mitarbeiterbüro ca. 22 m²
Großzügiger Empfang / Vorzimmer ca. 26 m²
Küche mit Küchenzeile
Duschbad
Technik- und Lagerräume

Zubuchung von Services nach Vereinbarung möglich

- Empfang
- Poststelle
- Telefondienst
- Reinigung

Parken: in den umliegenden Straßen

Besichtigungen: Mo-Fr. 9 bis 17 Uhr nach Vereinbarung

Konditionen:

Mietvertrag indiziert mit mindestens 2 Jahren Laufzeit, Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete: 2.400 EUR
Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Heizung: 300 EUR
Zzgl. MwSt. 513 EUR
Gesamtmiete: 3.213 EUR

Kaution.

Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: nicht notwendig, da Baudenkmal, Baujahr 1926.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es kommen KI-gestützte Systeme zum Einsatz.

Lagebeschreibung

Top.
Nymphenburg.
Direkt am Verkehrsknoten Romanplatz

Preisangaben

2.400,00 €
Kaltmiete
300,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung

Flächen und Räume

158,00 m²
Nutzfläche
129,00 m²
Bürofläche
3,50
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Ja
klimatisiert

Weitere Angaben

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Wolfgang Bertol
+49 89 54479980