Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Königsteins im exklusiven Johanniswald. Die ruhige Sackgassenlage, der Blick ins Woogtal und auf die Königsteiner Burg sowie die naturnahe Einbettung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.
Die vom Eigentümer gemeinsam mit einem renommierten Königsteiner Architekten individuell geplante Immobilie überzeugt durch zeitlose, kubische Architektur, großzügige Raumstrukturen und hohe Nutzungsflexibilität.

Die obere Wohnebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt. Über die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in die lichtdurchflutete Wohndiele/Bibliothek mit direktem Zugang zur ca. 94 m² großen Terrassenanlage. Bodentiefe Schiebeelemente verbinden Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche sowie das angrenzende Frühstückszimmer über. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Terrassenzugang ergänzt diese Ebene.

Die untere Ebene ist über eine interne Verbindung sowie einen separaten Eingang zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Wintergarten und Terrassenzugang bildet den Erholungsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie flexibel nutzbare Räume.
Zwei separate Büroräume mit eigenem Zugang, Kaffeeküche und WC ermöglichen Arbeiten und Wohnen in Kombination oder lassen sich alternativ als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Wohn- und Nutzungskonzepte einsetzen.

Abgerundet wird das Angebot durch Hauswirtschafts-, Vorrats-, Lager- und Technikräume sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei Außenstellplätze.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Architektur, Privatsphäre, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen des Taunus suchen.

Königstein im Taunus ist eine gefragte Stadt im Hochtaunuskreis mit ausgezeichneter Lebensqualität und ist als Luftkurort anerkannt. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Lage am südlichen Rand des Taunus, das milde Klima und die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main.

Das schöne Stadtbild mit seinen 2 Burgen, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum wöchentlichen Markt bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die ärztliche Versorgung mit allen Fachrichtungen ist optimal. Kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen und zu Autobahnen in alle Richtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort ausgesprochen attraktiv. Besonders hervorzuheben ist, dass zum Erreichen des Johanniswaldes im Gegensatz zu den anderen Villengebieten der Königsteiner Kreisel mit seinem hohen Verkehrsaufkommen nicht durchfahren werden muss; von Frankfurt kommend gibt es eine direkte Zufahrt zum Johanniswald.

•Außenfassade verkleidet mit edlem, sandfarbenem Jura-Marmor
•Fenster nahezu alle mit elektrisch betriebenen Rollläden und Steuerung über Zeitschaltuhren
•Innenbereich größtenteils mit überhohen Decken (2,70 m bis 2,80 m)
•Hochwertige Küche mit raumhohen Schränken, weißen Lack-Fronten und schwarzer Granit Arbeitsplatte
•Innen- und Außenkamin
•Bodenbeläge im oberen Wohnbereich aus hellem Jura-Marmor
•Schlaf- und Gästezimmer sowie Büroräume mit Teppichboden
•2 Bäder plus zusätzliche WC/Dusche beim Schwimmbad und 2 Gäste-WCs
•Einbauschränke in Schlafzimmer und Garderobenraum
•Spa-Bereich mit Schwimmbad in 2025 komplett erneuert
•Indoorpool mit Beckengröße 9 x 4 m / 1,80 m tief, mit automatischer Abdeckung und Zugang zum beheizten Wintergarten
•Neue Technik im Schwimmbad (automatische Umwälzung- und Dosierungsanlage, Entfeuchtungsanlage)
•Ca. 94 qm große Terrassenanlage, teilweise überdacht
•Elektrisches Aluminium-Garagentor mit Fernbedienung
•Garten-Gerätehaus aus Holz

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, private Rückzugsorte und exklusive Wellnessmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der im Alltag ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und modernes Arbeiten.