Penthouse Loft, ruhige Premiumlage am Englischen Garten

Ein ca. 85 qm großer Loft Raum neben 2 Bädern und separatem WC auf der unteren Ebene, Über die Wendeltreppe ist ein Raum im Dachgeschoss mit ca. 35 qm erreichbar. Insgesamt ergeben sich ca. 140 qm Netto Raumgrößen.
Dazu auf beiden Ebenen große Terrassenflächen von insgesamt ca. 600 qm, auch dem gesamtumspannenden Dachterrassen-Garten. Von dieser Fläche werden 10 Prozent, also 60 qm als Wohnfläche angerechnet.

Barrierefreier Zugang vom Eingang oder der Tiefgarage.

Schwimmbad und Fitnessraum mit Tageslichtpanorama.

Kleine Villengegend-Nebenstraße, deren Ende direkt in den Englischen Garten mündet, Schwabing Nord.

Gerade kernsaniert, mit dem Novum, dass sich der/die neue Besitzer/in die Bäder und Küche selbst aussuchen und bestimmen kann.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bildnachweis: alle Abbildungen von interior-architects-munich.com