Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 117361)
Moderner Bungalow in ruhiger Rheinberg-Lage
47495 Rheinberg
- 699.900,00 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Rheinberg bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 726 Quadratmetern erleben Sie eine einladende Wohnatmosphäre, geprägt von hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss.
Der Wohnbereich punktet mit einem direkten Zugang zum Außenbereich und mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern. Ein schöner Wintergarten ergänzt das harmonische Raumkonzept und lädt zum Verweilen ein. Der ansprechend gestaltete Außenbereich mit Einfahrt und Beleuchtung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Wohnbereich punktet mit einem direkten Zugang zum Außenbereich und mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern. Ein schöner Wintergarten ergänzt das harmonische Raumkonzept und lädt zum Verweilen ein. Der ansprechend gestaltete Außenbereich mit Einfahrt und Beleuchtung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rheinberg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und in kurzer Entfernung erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn ist schnell zugänglich, was unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus entspanntem Wohnen, ausgezeichneter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn ist schnell zugänglich, was unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus entspanntem Wohnen, ausgezeichneter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Ausstattung
- Garage mit Außenstellplätzen
- Gäste WC
- Fliesen Böden
- Wintergarten
- Unterkellert
- Dusche und Doppelwaschtisch
- Neue Fenster & umfassende Modernisierung 2025
- Elektrische Rollläden
- Terrasse & Wintergarten erneuet
- Gäste WC
- Fliesen Böden
- Wintergarten
- Unterkellert
- Dusche und Doppelwaschtisch
- Neue Fenster & umfassende Modernisierung 2025
- Elektrische Rollläden
- Terrasse & Wintergarten erneuet
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNG:
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
FINANZIERUNG:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
FINANZIERUNG:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
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Preisangaben
- 699.900,00 €
- Kaufpreis
- 3.57 %
- Käufer-Provision
- 3.57 %
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 150,00 m²
- Wohnfläche
- 726,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gäste-WC
- Modernisiert
- Objektzustand
- 1970
- Baujahr
- 2025
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- 1
- Anzahl Etagen
- nach Absprache
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Baufi-Invest
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
Celine Witczak
02181-1639910