Bürofläche zur Miete (Objekt-ID: 117395)

Sie haben den Traum wir haben den Raum! 120m² Büro Wirtschaftspark-Söll

6306 Söll
Wald 32 Top4a

2.448,00 €
Kaltmiete
120,59 m²
Bürofläche
Bürofläche
Objektart

ALMENO Immobilien
Herr Karl Oberreiter
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Büroeinheit im 1.OG in Wirtschaftspark Söll Top 4a über eine Stiege erreichbar, ausgestattet mit einer Teeküche, 3 Büroräumlichkeiten, eine Reception/Empfangsbereich, sowie einen Wartebereich und ein WC.

An der Frontseite im Erdgeschoss befindet sich eine Glasfassade mit Doppelflügel-Eingangstüre auf der Rückseite befindet sich ein großes Garagentor welches die Zufahrt von LKWs bis ins Gebäude ermöglicht und eine Durchgangstüre.

Das Objekt bietet alle erforderlichen Anschlüsse, Leitungen und Versorgungen sowie eine komplette Infrastruktur was die effiziente Führung quasi jeglichen Betriebes ermöglicht.

Außenstellplätze stehen zur Miete oder Kauf zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Mehr Platz bekommen Wirtschaft und Handel nun in Söll und Umgebung: In hochfrequentierter Bestlage, direkt an der Bundesstraße im bereits bestehenden Gewerbegebiet werden Gewerbeflächen jeglicher Art gebaut. Egal ob Handel, Büro, Gewerbe oder Handwerk – der WIPA Söll bietet für jeden die perfekten Räumlichkeiten.
WIPA Söll mit Synergieeffekten. Es gibt bereits angesiedelte Firmen, aber auch zahlreiche Interessenten.

Beschreibung der Ausstattung

Durch großzügige, verglaste Fassadenelemente kann sich jede einzelne Betriebseinheit optimal präsentieren. Zum Bau selbst ist zu sagen, dass das statische System hier so gewählt wurde, dass jede der Einheiten stützenfrei, ohne tragende Zwischenwände und mit großzügiger Raumhöhe von über 3 Metern geplant wurde.

Fact-Box WIPA Söll
•Direkt im Gewerbegebiet an der B178
•Nutzfläche gesamt 2.400 m2
•24 Betriebseinheiten bzw. Tops von 70 m2 bis 275 m2
•Großzügige Raumhöhe mit über 3 Metern
•Verwendung hochwertiger Baumaterialien
•Themenhaus: Energie, Solar, Sanierung, Hausbau
•58 Besucherparkplätze
•24 Parkplätze für Angestellte
•Eigene Lieferzone für jede Einheit

Sonstige Angaben

Der sehr gut durchdachte Branchen-Mix trägt zu wichtigen Synergie-Effekten bei.
Für folgende Branchen ist es hier ideal.

Energie/Solar/Wärmepumpen
Küchenstudio
Fenster und Türen
Logistikbüro inkl. Lagermöglichkeit
Getränkehandel
Gastronomieausstattung
Gartencenter
Raumausstattung und Wohnaccessoires
Fliesen- und Ofenbau/Steinmetzgewerbe
Baustoffhandel
Elektrik
Tierhandlung
Sanitätshaus
EDV-Dienstleistungsbüro
Reinigungsfirmen
Forst- und Gartencenter

Preisangaben

2.448,00 €
Kaltmiete
2.040,00 €
Nettokaltmiete
2.706,44 €
Warmmiete
50,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
66,08 €
Heizkosten
66,08 €
Heizkosten (netto)
2.627,14 €
Gesamtmiete (brutto)
2.706,44 €
Gesamtbelastung (brutto)
2.040,00 €
Hauptmietzins (netto)
50,00 €
Betriebskosten (netto)
2.209,14 €
Gesamtmiete (netto)
2.275,22 €
Gesamtbelastung (netto)
119,14 €
Sonstige Kosten (netto)
2.040,00 €
Summe Miete (netto)
2 Bruttomonatsmieten
Mieter-Provision

Flächen und Räume

120,59 m²
Gesamtfläche
120,59 m²
Nutzfläche
120,59 m²
Bürofläche
5,00
Anzahl Zimmer
1,00
Seperate WCs
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Boden:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gasheizung
3,50 m
Hallenhöhe
Ja
Gäste-WC
Neuwertig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2014
Baujahr

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
sofort
Verfügbar ab

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

ALMENO Immobilien
Georg Pirmoser Straße 15
6330 Kufstein
Herr Karl Oberreiter
0043537266774