Wohnen mit Wohlfühlcharakter – gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und zwei Garagen

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Hausflur, von dem aus alle Ebenen des Hauses bequem zugänglich sind.

Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein komfortabler Rückzugsbereich mit Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,07 m), begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad, Abstellraum sowie einem Hauswirtschaftsbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder als eigener Wohnbereich.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten, wodurch eine warme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche, 2017 modernisiert, bietet genügend Platz für den Alltag.

Im ersten Obergeschoss stehen ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer.

Das Reihenendhaus wurde kontinuierlich modernisiert: Fenster (2016), Dachfenster (2015), Terrasse (2015), Küche (2017), Gasheizung (2022) sowie die Eingangstreppe (2010). Zuletzt erfolgte 2020 eine umfassende Renovierung. Ein Parkplatz (2018) sowie ein erweiterter Keller runden das Angebot ab.

Dieses Haus vereint Komfort, Platz und gepflegte Details – ein Zuhause, das sofort Wohlfühlatmosphäre vermittelt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Petterweil, einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr.

Petterweil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Karbener Stadtgebiet schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Bad Vilbel und Friedberg. Der S-Bahnhof Karben (S6) gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Spazier- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Ein komplett neu angelegter Spielplatz in der nächsten Querstraße unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem befindet sich eine Golfrange in der Nähe, die das attraktive Freizeitangebot zusätzlich ergänzt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Details. Helle und gut geschnittene Wohnräume schaffen auf allen Ebenen eine angenehme Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Kamin, der aktuell stillgelegt ist. Eine Wiederinbetriebnahme ist grundsätzlich möglich, sofern die geltenden technischen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden.

Die Küche ist praktisch und zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Die Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten und zeitlosen Stil. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, während das ausgebaute Kellergeschoss zusätzlich über ein separates Badezimmer verfügt.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche sinnvoll und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Auch das Kellergeschoss wurde ansprechend ausgebaut und bietet neben weiteren Aufenthaltsräumen einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit angrenzendem Garten und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie zwei abschließbare Garagen mit zusätzlichem Stauraum.