Dieses charmante, gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Walchsee begeistert mit seiner Lage am begehrten Kaisergebirge und bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 300 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Die Raumgestaltung ist angenehm durchdacht: Eine offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise. Der Kamin unterstreicht die behagliche Atmosphäre – besonders in den kühleren Monaten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett gewählt, was die Räume pflegeleicht und gleichzeitig wohnlich macht.

Im Außenbereich laden der Garten sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und ein Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie in attraktiver Walchsee-Lage – mit Blick auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristigen Wert - naja und ein bisschen Seeblick auf den Walchsee.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Walchsee in angenehm ruhiger, gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag. Der örtliche Hort bzw. die Kinderbetreuung ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Familien, die Wert auf eine unkomplizierte Organisation legen. Auch der Kindergarten sowie die Volksschule liegen nahe, ebenso eine Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung zusätzliche Angebote zur Verfügung. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung sehr gut, wodurch auch Pendlerinnen und Pendler von einer praktischen Lage profitieren, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.












Walchsee steht für „Wohnen, wo man Urlaub macht“ – und bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot. Im Sommer laden der Walchsee und die umliegende Natur zu Badevergnügen, Stand-up-Paddling, Spaziergängen und Radtouren ein; auch Golf, Klettern und zahlreiche Wanderwege sind in der Region rasch erreichbar. Im Winter begeistert die Umgebung mit Langlaufloipen, Winterwanderwegen sowie nahegelegenen Skigebieten für genussvolle Skitage. Ob sportlich aktiv oder entspannt naturverbunden: Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und Alltag auf besonders stimmige Weise.

Seniorengerechtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß

- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 offene Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne WC und Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Sauna im Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gartenfläche ca. 50 m²
- 1 Garage mit 2 Stellplätzen
- Teilweise unterkellert

- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel-/Sat-TV
- Internet via Glasfaser
- Kamin
- Ofenheizung
- Fussbodenheizung, Wandheizung
- Zentralheizung Heizöl extra leicht

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße einer Weggemeinschaft.

Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.