Wohnhaus mit Potenzial und großem Grundstück in Platkow

Die angebotene Doppelhaushälfte vermittelt durch Grundstücksgröße und Gebäudewirkung einen weitgehend eigenständigen Hauscharakter.

Es bietet vielseitige Möglichkeiten für alle, die ländliches Wohnen mit Platz und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude.

Auf dem ca. 838 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Dach, Fenster sowie Teile der Heizungs- und Sanitärtechnik. Eine Ölheizung ist vorhanden, ebenso liegt Glasfaser straßenseitig an.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der Modernisierungsjahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und zeitgemäßes Wohnen im ländlichen Umfeld.

Ländliche Lage zwischen Oderbruch und Märkischer Schweiz

Platkow ist ein Ortsteil der Gemeinde Gusow-Platkow im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und der offenen Landschaft des Oderbruchs zwischen Märkischer Schweiz und Oderraum.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Seelow und Neuhardenberg. Der Bahnhof Seelow-Gusow mit Regionalbahnanbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder) ist von Platkow aus erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zudem über die Bundesstraße B1.

Die Immobilie wurde über die Jahre instandgehalten und ist bereits heute gut nutzbar. Ausstattung und Technik entsprechen überwiegend dem Stand der Bau- und Modernisierungsjahre und bieten Raum für zeitgemäße Anpassungen oder Erneuerungen sowie individuelle Weiterentwicklungen.

- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und weiteren Nutzräumen, ca. 173 m² Wohn-Nutzfläche - davon ca. 101 m² reine Wohnfläche auf 838 m² großem Grundstück
- Baujahr ca. Mitte der 60'er Jahre, massive Bauweise, mit Unterkellerung
- Nebengebäude im Außenbereich mit Ausbau, Terrasse und angrenzender Garage
- Satteldach mit Ziegeldeckung, neu gedeckt 1997
- Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1994 mit einem großen Tankvolumen eines 4.000-Liter-Öltank und zzgl. 700-Liter-Nachfülltank
- Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert 1995/1996
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, erneuert 1996–1999, manuelle Außenjalousien
- Haustür mit 3-Punktverriegelung, Einbau 1997
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss straßenseitig vorhanden

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. der ges. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit).

Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.Angaben und Darstellungen basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Einzelne Inhalte wurden zur besseren Verständlichkeit und Darstellung aufbereitet und teilweise sprachlich optimiert. Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung optimiert (z. B. Aufhellung, Reduzierung von Gegenständen oder Anpassung der Jahreszeit). Die Abbildungen können daher in Details vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen.

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