Wohnen am Wasser | Stilvoller Bungalow in traumhafter Kanallage von Ostrhauderfehn

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschönen Grundstück in angenehmer Wohnlage.

Bereits beim ersten Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die großzügige, einladende Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit zugleich. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und die harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus erst zu einem echten Zuhause machen – gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.

Von sowohl dem Wohnbereich als auch der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassenbereiche. Genießen Sie die Ruhe des gepflegten Gartens, verbringen Sie entspannte Sommerabende unter freiem Himmel oder lassen Sie den Tag auf der geschützten, kaum einsehbaren Terrasse ausklingen.

Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre helle Gestaltung und funktionale Ausstattung, sondern ebenfalls durch den direkten Zugang zur Terrasse. Kurze Wege und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Auch das stilvoll erneuerte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die moderne Stahlbadewanne, die ebenerdige Dusche, elegante Armaturen sowie geschmackvolle Fliesen schaffen eine kleine Wellness-Oase für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, hochwertig modernisiertes Gäste-WC.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche und Ruhe für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und passt sich Ihren individuellen Lebenssituationen perfekt an.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2016. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation inklusive modernem Zählerschrank, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, große Teile der Fenster, die Hauseingangstüren sowie viele weitere Bereiche umfassend modernisiert. Zusätzlich wurde die Immobilie energetisch durch eine Hohlschichtdämmung sowie eine Dämmung des Dachbodens optimiert.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die moderne Elektroverteilung mit Netzwerkanschluss, elektrische Rollläden in mehreren Räumen sowie die neue Satellitenanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der große Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen angrenzenden Geräteraum mit Grundwasser-Pumpenanschluss.

Ein weiteres Highlight: Die Ausrichtung des Hauses eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage – beste Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Wohnen.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine wunderbare Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das heutzutage nur selten zu finden ist.

Ein Zuhause zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ostrhauderfehn – einer beliebten Gemeinde im südlichen Ostfriesland, die insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität, die idyllischen Fehnkanäle sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt und zählt zu den gefragten Wohnlagen des Ortes und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Kanal, der dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme verleiht. Die typisch ostfriesische Fehnlandschaft mit ihren Wasserläufen, kleinen Brücken und gepflegten Grünflächen schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre und sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ostrhauderfehn gilt als familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote unterstreichen die gute Versorgungslage vor Ort.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage. Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg oder auch die Küstenregionen Ostfrieslands. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.

Ostrhauderfehn selbst begeistert mit seinem besonderen norddeutschen Flair. Die zahlreichen Fehnkanäle, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Fahrradtouren entlang der Wasserwege, Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden am Kanal – hier genießen Sie Wohnen in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien, Paare als auch für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

- Ebenerdiges Wohnen
- Sanierung im Jahr 2016
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Kaminzimmer mit zugelassenem Kaminanschluss
- Zwei Sonnenterrassen
- Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen
- Überdachte, geschützte Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Neue Elektroinstallation inkl. modernem Zählerschrank
- Neue Wasser- und Abflussleitungen
- Hohlschichtdämmung
- Dachbodendämmung
- Isoverglaste Fenster mit Rollläden
- Elektrische Rollläden in mehreren Räumen
- Moderne weiße Innentüren
- Vinylboden in nahezu allen Räumen
- Garage mit elektrischem Tor
- Zusätzlicher Geräteraum
- Netzwerkanschluss & Satellitenanlage
- Ideal für Photovoltaik geeignet

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

Im Außenbereich sind noch abschließende Arbeiten zu erledigen.