Penthaus-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 117545)
Vorlauf - Penthousewohnung 3-5 Zimmer Wohnung mit 6 % Rendite
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Forsthausstr.
4
- 182.600,00 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- Penthaus-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 813 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.756 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Bei einem Kaufpreis von ca. 172.600 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 182.600 €.
Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter.
Renditeberechnung:
* Monatliche Kaltmiete: 813 €
* Jahresnettokaltmiete: 9.756 €
* Kaufpreis Wohnung: ca. 162.600 €
* Garage: 10.000 €
* Gesamtwert: ca. 172.600 €
* Bruttorendite: ca. 6 %
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 813 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.756 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Bei einem Kaufpreis von ca. 172.600 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 182.600 €.
Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter.
Renditeberechnung:
* Monatliche Kaltmiete: 813 €
* Jahresnettokaltmiete: 9.756 €
* Kaufpreis Wohnung: ca. 162.600 €
* Garage: 10.000 €
* Gesamtwert: ca. 172.600 €
* Bruttorendite: ca. 6 %
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Peterstal, einem der beiden charmanten Ortsteile der renommierten Schwarzwald-Gemeinde Bad Peterstal-Griesbach. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Bad Peterstal ist bekannt als heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und klarer Schwarzwaldluft eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Infrastruktur überraschend komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof Bad Peterstal ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Offenburg, Freudenstadt und die umliegenden Orte – ideal für Pendler oder Besucher. Auch die Bundesstraße B28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an regionale Zentren.
Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und das Freibad sind unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Wohnen, Urlaub oder eine dauerhafte Vermietung.
Bad Peterstal ist bekannt als heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und klarer Schwarzwaldluft eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Infrastruktur überraschend komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof Bad Peterstal ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Offenburg, Freudenstadt und die umliegenden Orte – ideal für Pendler oder Besucher. Auch die Bundesstraße B28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an regionale Zentren.
Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und das Freibad sind unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Wohnen, Urlaub oder eine dauerhafte Vermietung.
Sonstige Angaben
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Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
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Preisangaben
- 182.600,00 €
- Kaufpreis
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 113,00 m²
- Wohnfläche
- 10,00 m²
- Nutzfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1975
- Baujahr
Weitere Angaben
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Keller
Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865