FABELHAFT: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Stutensee-Blankenloch

Angeboten wird Ihnen hier eine bezugsfreie Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in Stutensee-Blankenloch.
Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und befindet sich auf einem ca. 669m² großen Grundstück. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG.
Auf ca. 91m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer, der Balkon, das Gäste-WC, das Bad sowie die drei Schlafzimmer.
Im Angebot enthalten ist die Einbauküche aus 2021 inklusive der Elektrogroßgeräte. Des Weiteren sorgen eine Öl-Zentralheizung sowie eine Wärmepumpe (2014) für eine wohlige Wärme auch an kalten Tagen.
Durch das großräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Ferner gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zum Angebot.
Abgerundet wird das Ganze mit einem Stellplatz in der Garage.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Circa 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt der Stadtteil Stutensee.
Hier finden Sie neben einer idealen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
So erreichen Sie das Stutensee-Center, mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsoptionen, Bäckern etc. in gerade einmal drei Minuten Fahrzeit.
Weiterführende Schulen, wie eine Haupt-/Realschule oder ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Blankenloch-Nord befindet sich fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15-20 Minuten Fahrt erreicht.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten. Nutzen Sie beispielsweise die zahlreiche Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour oder gehen Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.

- Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe (2014)
- doppelverglaste Holzfenster
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (2021)
- Balkon (N/O)
- Garage
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen