Charmante Doppelhaushälfte mit großem Sonnengrundstück und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück sowie die solide massive Bauweise.

Das im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 857 m² großen Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einer Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über praktische Abstell- und Nutzflächen.

Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilmodernisierungen erfolgten teilweise um 1980.

Zum Haus gehören außerdem eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Platz und Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet das Haus eine interessante Grundlage für Modernisierungs- und Gestaltungsideen und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit Potenzial zur zeitgemäßen Weiterentwicklung.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Lübeck-Kücknitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an das Lübecker Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

„Ruhige Wohnlage in Lübeck-Kücknitz – nur wenige Minuten von der Ostsee und Travemünde entfernt.“

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Der beliebte Seebadeort Travemünde mit seinen weitläufigen Stränden, der Promenade sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Tage am Strand.

Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Ostseeorte Travemünde, Niendorf oder Timmendorfer Strand sind bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Ostseeküste, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Wunsch nach naturnahem Wohnen besonders eignet.

- massive Bauweise
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Gasheizung (Baujahr ca. 2015)
- Kamin (Vorbereitung für einen Kamin vorhanden (Inbetriebnahme ggf. mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen!)
- zwei Badezimmer
- Terrasse / Wintergarten
- großes Grundstück (Eigenland)
- Gartenhaus
- massive Garage
- zusätzlicher Außenstellplatz

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