Neuwertige Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Flörsheim-Dalsheim / Dalsheim. Mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, eine hochwertige Anmutung sowie ein Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.

Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein komfortables Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und den Alltag mit kurzen Wegen.

Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige und moderne Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ideal sind auch die beiden Abstellräume bzw. Wäscheraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und natürlich der großzügige Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Dalsheim der Gemeinde Flörsheim-Dalsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, kurzen Wegen in den Ortskern sowie einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur:
Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,3 km), eine Realschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,5 km). Eine Grundschule liegt etwa 3 km entfernt, ein Gymnasium rund 10 km.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 4 km erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Toller Grundriss im Erdgeschoss:
+ Offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer oder Büro
+ Helles Bad mit Dusche und Wanne
+ 2 Abstellräume (1 als Waschraum nutzbar)
+ Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten

+ Neuwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

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