Viel Platz ! Perfekt für Eigennutzer - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Massiv gebautes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen und vielen Nebenräumen in Eppingen-Rohrbach.

Das große Hauptgebäude bietet viele Schlafzimmer im Obergeschoss sowie weitere Wohnräume im Erdgeschoss. Ein massiver Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 85 m².

Die Nebenräume wurden gewerblich als Partyservice/Metzgerei genutzt und sind noch teilweise so ausgestattet.
Die Immobilie umfasst außerdem eine großzügige Werkstatt.

Der Innenhof ist gepflastert und durch ein großes Scheunentor zugänglich.

Das renovierungsbedürftige Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Kleingewerbe oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Ruhige Lage im schönen Kraichgau.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer Ortsdurchfahrt von Rohrbach, geprägt durch eine historische Dorfstruktur mit hoher Bebauungsdichte.

Rohrbach ist ein ruhiger Ortsteil von Eppingen im landschaftlich reizvollen Kraichgau.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.

- 2 getrennte Wohnungen
- viele Nutzungsräume
- Natursteinboden
- Garage
- Gaszentralheizung
- Gasbefeuerung

Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt