Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 117738)
Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial in Neuhausen-Nymphenburg
80636 München
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,29 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.
Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien, Lift und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage zwischen Dom-Pedro-Straße und Leonrodplatz.
Diese interessante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit nur 22 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss sowie ihr spannendes Entwicklungspotenzial.
Die ca. 88,29 m² große Wohnung bietet einen angenehm großzügigen Wohnbereich mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit zweiter Loggia zum ruhigen, grünen Innenhof, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kammerl. Die ursprüngliche, separate Küche wurde in ein weiteres Zimmer umgewandelt und eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres und eignet sich ideal für Käufer, die sich eine großzügige Stadtwohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus:
- ruhiger, gewachsener Wohnlage
- großzügigem Grundriss
- zwei Loggien
- Lift
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- grünem Innenhof
- hervorragender Infrastruktur
- attraktivem Entwicklungspotenzial
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Inklusivmiete beträgt 770 EUR monatlich.
Kaufpreis Wohnung: 495.000 EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 520.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. BGB § 656d. Abwälzung.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Teilweise kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien, Lift und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage zwischen Dom-Pedro-Straße und Leonrodplatz.
Diese interessante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit nur 22 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss sowie ihr spannendes Entwicklungspotenzial.
Die ca. 88,29 m² große Wohnung bietet einen angenehm großzügigen Wohnbereich mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit zweiter Loggia zum ruhigen, grünen Innenhof, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kammerl. Die ursprüngliche, separate Küche wurde in ein weiteres Zimmer umgewandelt und eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres und eignet sich ideal für Käufer, die sich eine großzügige Stadtwohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus:
- ruhiger, gewachsener Wohnlage
- großzügigem Grundriss
- zwei Loggien
- Lift
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- grünem Innenhof
- hervorragender Infrastruktur
- attraktivem Entwicklungspotenzial
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Inklusivmiete beträgt 770 EUR monatlich.
Kaufpreis Wohnung: 495.000 EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 520.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. BGB § 656d. Abwälzung.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Teilweise kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
Lagebeschreibung
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie:
Zwischen Dom-Pedro-Straße und Leonrodstraße wohnen Sie urban und gleichzeitig angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Tram, Bus und die U-Bahn am Rotkreuzplatz befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar.
Zwischen Dom-Pedro-Straße und Leonrodstraße wohnen Sie urban und gleichzeitig angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Tram, Bus und die U-Bahn am Rotkreuzplatz befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere hochwertigen Panorama-Exposees rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Wir begeistern Kaufinteressenten mit unseren individuellen Panorama-Exposees.
Damit Sie Ihre Immobilie besser verkaufen.
Damit Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Rufen Sie uns an: 089 544 799 80
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Preisangaben
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 88,29 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
Ausstattung und Zustand
Bad:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- 1980
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1999
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 167,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Peter Buchwald
+49 157 73835118