Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung im Zentrum von Kufstein verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Singles sowie junge oder reife Paare, die kurze Wege und eine gepflegte Wohnqualität schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrparteienhaus (Baujahr 2007) und ist dank Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung: Herzstück ist der großzügige Wohn‑/Essbereich mit offener Einbauküche, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und genügend Platz für Wohnen, Essen und Gäste bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Südbalkon – ein schöner Rückzugsort für die Kaffeepause oder den Feierabend, mit angenehmer Ausrichtung und Ausblick.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bereits mit einem Schrank ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit begehbarer Dusche; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vorraum ist möbliert, sodass Sie sofort über praktische Stauraumlösungen verfügen. In allen Räumen ist zudem ein Insektenschutzgitter vorhanden – ein Pluspunkt, der besonders in den warmen Monaten spürbar ist. Je nach Bereich sind Fliesen, Laminat und Parkett verarbeitet und unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck.

Ein Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional um € 60,- pro Monat angemietet werden.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.207,- inkl. MwSt. sowie inkl. Betriebs-/Nebenkosten (Kaltmiete € 1.030,- inkl. MwSt.; Betriebskosten € 177,- brutto). Kaution: 3 Nettomonatsmieten (€ 3.090,-). Provisionsfrei. Verfügbar ab sofort.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Kufstein, einer der attraktivsten Städte im Tiroler Unterland. Hier vereinen sich urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine besonders komfortable Alltagsgestaltung.

Auch im Bereich Bildung überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium liegen in kurzer Distanz und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Damit ist das Wohnumfeld nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Familien besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, wodurch sich der Standort auch für Pendler bestens eignet. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend, was zusätzliche Flexibilität im täglichen Leben bietet.






Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lassen sich ebenso unkompliziert in den Alltag integrieren wie ein Besuch in der lebendigen Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse in Kufstein.

- 2 Zimmer Balkon Garage und Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Möbliertes Vorzimmer
- Schlafzimmer mit Schrank
- Bad mit mit begehbarer und Schrank
- Separates WC (Gäste-WC)
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug
- Barrierefrei erreichbar

- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Parkettboden
- Insektenschutzgitter in allen Räumen
- Fernblick

Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.