Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Rheine-Rodde

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheine-Rodde! Dieses neuwertige Haus bietet mit 5 Zimmern und 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 533 m² lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten mit Baumbestand ein.
Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Grundlage, auf der Sie Ihr persönliches Zuhause gestalten können. Nutzen Sie die ideale Gelegenheit, um in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage von Rheine Ihre Wurzeln zu schlagen.

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 533 m²-Grundstück mitten in Rodde. Es bietet einer Familie viel Platz im Haus und Garten.

Rodde ist ein Stadtteil von Rheine, der größten Stadt im Kreis Steinfurt und liegt direkt am Dortmund-Ems-Kanal. Die Einwohneranzahl von ca. 1.740 Einwohner (2025) wächst durch die Erschließung von neuen Baugebieten stetig an.
Rodde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die BAB-Auffahrt „Rheine-Kanalhafen“ der A 30 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ferner befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in Rodde.

Dort Leben, wo andere Urlaub machen, mitten in der Natur und direkt am Dortmund-Ems-Kanal gelegen.

- Nur 1 Minute Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete.
- Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
- Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie von hier aus weite Strecken bequem und effizient zurücklegen können.
- Der nächste Flughafen liegt 45 Minuten Fahrzeit entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht.

Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung kombiniert mit der ruhigen Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

Die Immobilie verfügt über:
- zwei moderne Bäder
- hochwertiger Fliesen- und Laminatboden
- Massivholztreppe
- eine praktische Garage für Ihren PKW
- einen gepflegten Garten, mit Hochbeet und einem Geräteschuppen sowie einem Garten- haus.
- eine effiziente Gas-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt
- ein Balkonkraftwerk rundet die nachhaltige Energiegewinnung ab.

Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist gut isoliert. Mit dem Kamin (raumluft unabhängige Luftzufuhr) im Wohnzimmer kann das gesamte Haus beheizt werden. Die steuerbare Belüftungsanlage belüftet fast alle Räume, die Badezimmer und Küche werden darüber entlüftet. Insgesamt ergeben sich dadurch geringe Heizkosten von monatlich ca. 30,- EUR (zuzügl. Kosten für Holz).

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass zukünftig noch Erschließungskosten für die Stichstraße rechts des Hauses anfallen.