Sonstige landwirtschaftliche Immobilie
zum Kauf
(Objekt-ID: 117755)
Gewerbe-Immobilie mit großer Betriebsleiterwohnung - exklusives Gewerbeobjekt in Steinfurt-Borghorst
48565 Steinfurt
- 690.000,00 €
- Kaufpreis
- 2.452,00 m²
- Grundstücksfläche
- Sonstige landwirtschaftliche Immobilie
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit großer Wohnung:
Eingangsbereich
großer Multifunktionsraum (Studio)
Arbeitszimmer
Hausanschluss-/Abstellraum
WC
Bad mit ebenerdiger, verbreiterten Dusche und WC
136 qm Fläche
"privater Bereich":
offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
Bad mit Wanne
zwei Schlafzimmer
113 qm Wohnfläche
Alles ebenerdig auf einer Etage.
Der weitere gewerbliche Teil (im hinteren Bereich der Immobilie) ist 143 qm groß und wird derzeit als Verkaufsraum und Lager genutzt. Ein Kunden-WC gehört ebenfalls mit zur gewerblichen Fläche.
Außen
Abgegrenzter, gepflasterter Teil, der als Terrasse genutzt wird. Direkt daneben ein Carport, das in einen Außenraum integriert ist. Daran schließt sich der geschmackvoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand an. Ein großer Teich kann auch als Schwimmbecken genutzt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich mehrere Arbeitsräume und Arbeitsflächen. In der Einfahrt sind 6 (Kunden-)Parkplätze vorhanden.
Eingangsbereich
großer Multifunktionsraum (Studio)
Arbeitszimmer
Hausanschluss-/Abstellraum
WC
Bad mit ebenerdiger, verbreiterten Dusche und WC
136 qm Fläche
"privater Bereich":
offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
Bad mit Wanne
zwei Schlafzimmer
113 qm Wohnfläche
Alles ebenerdig auf einer Etage.
Der weitere gewerbliche Teil (im hinteren Bereich der Immobilie) ist 143 qm groß und wird derzeit als Verkaufsraum und Lager genutzt. Ein Kunden-WC gehört ebenfalls mit zur gewerblichen Fläche.
Außen
Abgegrenzter, gepflasterter Teil, der als Terrasse genutzt wird. Direkt daneben ein Carport, das in einen Außenraum integriert ist. Daran schließt sich der geschmackvoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand an. Ein großer Teich kann auch als Schwimmbecken genutzt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich mehrere Arbeitsräume und Arbeitsflächen. In der Einfahrt sind 6 (Kunden-)Parkplätze vorhanden.
Lagebeschreibung
Südlich vom Steinfurter Stadtteil Borghorst im Gewerbegebiet "Wilmsberg".
Beschreibung der Ausstattung
Fußböden aus hochwertigen Fliesen, teilweise mit Ornamenten. Fenster teilweise bodentief. Im Gartenteil rund um das Haus mehrere Terrassen.
Sonstige Angaben
Die Immobilie eignet sich ausschließlich für Gewerbetreibende!
Preisangaben
- 690.000,00 €
- Kaufpreis
- 36.768,00 €
- Mieteinnahmen (ist)
- 40.000,00 €
- Mieteinnahmen (soll)
- 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Provision-Hinweis
- 5,06 €
- Rendite Soll (netto)
- 4,65 €
- Rendite Ist (netto)
Flächen und Räume
- 381,00 m²
- Gesamtfläche
- 291,00 m²
- Wohnfläche
- 2.452,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Logia
- 6,00
- Anzahl Stellplätze
- 1,00
- Anzahl Wohneinheiten
- 1,00
- Anzahl Gewerbeeinheiten
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Fliesen
Zentralheizung
Gasheizung
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kamin
- Ja
- klimatisiert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Gäste-WC
- Neuwertig
- Objektzustand
- 1996
- Baujahr
- 2020
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- 01.08.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immodax GmbH
Salzbergener Str. 70
48431 Rheine
Dietmar Sörries
05971/9589270