Wohn- und Geschäftshaus mit Produktion, großem Parkplatz und Baugrundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle in frequentierter Lage von Rheine

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem stark frequentierten Bereich von Rheine sowie durch seine solide Vermietungssituation.

Das 1.200 m² große Grundstück bietet eine klare Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Produktionshalle mit Verkaufsraum: ca. 670 m²

Wohnung 1: ca. 150 m², vermietet

Wohnung 2: ca. 50 m², vermietet

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Parkplatz mit rund 1.000 m² Fläche, der aktuell bis Juni 2030 vermietet ist. Im Anschluss bietet sich hier eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit, etwa für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 5.765 EUR, was sie zu einem soliden Investment mit stabilem Ertragspotenzial macht.

Fakten auf einen Blick:

Grundstück: 1.200 m²

Produktionshalle & Verkaufsraum: 670 m²

2 vermietete Wohneinheiten (150 m² / 50 m²)

Parkplatz: 1.000 m², vermietet bis 06/2030

Monatliche Kaltmiete: 5.765 EUR

Zentrale, stark frequentierte Lage in Rheine

Fazit:
Ob als langfristige Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen oder als Objekt mit spannender Entwicklungsperspektive – diese Immobilie vereint Rendite, Standortqualität und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise.

48431 Rheine, Neuenkirchener Straße

Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher Merhwertsteuer