Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit dem Charm einer Doppelhaushälfte in Emsdetten überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort auf 148 m² und bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnstandard und kleinem geschmackvollen Garten.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden zusätzlich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als stimmungsvoller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten auf einem Grundstück von 300 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.

Praktische Details runden das Gesamtbild ab: Ein Carport sorgt für eine witterungsgeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs, während ein separater kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gäste-WC gewährleistet maximalen Komfort für Besucher, und die barrierefreie Ausstattung der Wohnung (Erdgeschoss) ermöglicht ein bequemes und sicheres Wohnen in jeder Lebensphase.

Ob als Familiendomizil oder altersgerechter Wohnsitz – diese neuwertiger Immobilie in Emsdetten vereint Funktionalität, Komfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise.

Emsdetten – eine Stadt, die durch ihre zentrale Lage im Münsterland überzeugt und gleichzeitig alle Vorzüge einer lebendigen Mittelstadt bietet. Mit rund 36.000 Einwohnern verbindet Emsdetten städtisches Flair mit einer entspannten, naturnahen Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die umliegenden Städte Münster, Rheine und Greven bequem erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Region gut erschließen.

Die Innenstadt von Emsdetten punktet mit einem vielseitigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagsqualität für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Radwegen, Grünflächen und der Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine ideale Erholung vom Alltag.

Emsdetten vereint somit alles, was eine attraktive Wohnlage ausmacht – eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Die Eigentumswohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft (2 MEA 484,1/1.000) und vermittelt durch ihren eigenen Zugang sowie die Aufteilung das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integriertem Wintergarten und direkten Zugängen zur überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Schlafzimmer sowie ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das ursprünglich für die Nutzung durch Rollstuhlfahrer geplant wurde. Diese Räume im Erdgeschoss sowie der Terrassenzugang sind barrierefrei erreichbar.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem voll ausgestatteten Badezimmer sowie ein zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.