Auf rund 115 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung bietet. Das 470 Quadratmeter große Grundstück verbindet Wohnen und Natur auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Die Küche führt weiter in den Heizungs und Vorratsraum und anschließend in den Hauswirtschaftsbereich. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seinem Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit ein besonderer Ort ist. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich und rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort. Der angrenzende Anbau bietet einen Hobbyraum und zwei Nebenräume für Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche.

Der Garten ist ein liebevoll gestalteter Rückzugsort. Ein Freisitz lädt zu langen Sommerabenden und entspannten Stunden im Grünen ein, während der Wintergarten den Blick in diesen geschützten Bereich öffnet.

Rethmar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde und liegt südöstlich von Hannover. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur und ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und familienfreundlich.

Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit einer Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Sehnde, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer vorteilhaft. Busverbindungen verknüpfen Rethmar mit Sehnde und den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der S Bahn Anschluss in Sehnde ermöglicht eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier und Radwege, der Mittellandkanal sowie der nahe Golfplatz schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

➤ Baujahr ca. 1902
➤ Wohnfläche ca. 115 Quadratmeter
➤ Grundstück ca. 470 Quadratmeter
➤ 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Homeoffice
➤ 2 Badezimmer
➤ Wintergarten mit Zugang zum Garten
➤ gepflegter Garten mit Freisitz
➤ Garage
➤ Anbau mit Hobbyraum und Nebenräumen
➤ Gaszentralheizung von 1991
➤ Fenster, Haustür und Markise erneuert 2023 und 2024
➤ teilweise neue Dacheindeckung 2021
➤ Glasfaseranschluss vorhanden

Das genannten Sanierungsmaßnahmen sind nach Erstellung des aktuelle Energieausweis erfolgt.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

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