Dieses besondere Objekt verbindet auf wunderbare Weise Komfort, Lage und Wohngefühl. Das Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche verzaubert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großen Wintergarten mit Kamin und einem liebevoll angelegten Grundstück. Im Zentrum steht der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, von dem aus Sie durch die bodentiefen Fenster den Garten genießen können – direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Dieses Einfamilienhaus liegt im alten Dorfkern von Pampow. Idyllisch gelegen mit viel Natur und Bestandsgebäuden in der Nachbarschaft.
Pampow liegt südwestlich am Stadtrand von Schwerin und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt aus und verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Zentrum. Über die Bundesstraße B321 erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt von Schwerin, während die nahegelegene Bundesautobahn A24 über die Anschlussstelle Hagenow eine direkte Verbindung nach Hamburg und Berlin bietet. Auch die A14 in Richtung Wismar, Magdeburg und Leipzig ist schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gesichert, die Pampow mit Schwerin und den umliegenden Gemeinden verbinden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsstätten auch ohne Auto gut zugänglich sind. Durch die günstige Lage an wichtigen Verkehrsachsen bietet Pampow sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Schwerin.

Art des Gebäudes: Holz-Ständerbauweise mit Holzbalkendecke, im Jahr 2021 Anbau Wintergarten mit Kaminofen, aufwendiger Fußbodenaufbau , im Dachgeschoss Tageslichtspot, große überdachte Terrasse , Eingangsbereich mit überdachter Terrasse
Nebengebäude: Doppelcarport, mit großen Schuppen, Gartenhaus, Holzunterstand, Gewächshaus,
Dach: glasierte Dachpfanne, mit Dampfsperrfolie und Dämmung
Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit Zwangsbelüftung
Fassade: Holzfassade
Elektroinstallation: siehe Baujahr,
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe , Fußbodenheizung, (außer Wintergarten) Photovoltaikanlage (14,6 Peak) mit 2 Batteriespeicher (Wechselstrom) 1 Wallbox im Carport, automatische Be-und Entlüftungsanlage, Kaminofen im Wintergarten
Besonderheiten: überdachte Terrasse, Wintergarten, überdurchschnittliche Bauausführung, Die Immobilie wird frei zum 01/2027.
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
- Gäste-WC, großer HWR mit kompletter Heizungstechnik, Medienanschlüssen und Zugang zum Carport
- offener Wohnküchenbereich mit Einbauküche
- Büro ( momentan als Schlafzimmer genutzt)
- Wintergarten mit Sitzbereich und Kamin

Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Tageslichtspot im Flur, Zugang zum Spitzboden

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück , mit elektrischem Tor
- gepflasterte Wege und Auffahrten
- überdachter Hauseingang mit Sitzbereich, Terrasse am Wintergarten und überdachte Terrasse Gartenseite
- großes Doppelcarport mit Wallbox und angrenzenden Schuppen, Holzunterstand, Gartenhaus , Gewächshaus
- Bewässerungssystem im Garten
- sehr gepflegter Garten mit Rasen, Bäumen und Büschen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG