KREATIVRAUM: Helles Atelier in ruhiger Hinterhoflage in bester Lage der Karlsruher Südweststadt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain des ruhigen Hinterhofs eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und renoviert.

Die rund 95 m² große Fläche verteilt sich auf zwei großzügige, offen gestaltete Räume und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Atelier, Kreativstudio, Werkstatt oder Büro. Der charakteristische Betonboden verleiht den Räumlichkeiten einen modernen, industriellen Charme und schafft ein besonderes Arbeitsumfeld.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Küchenzeile bzw. Teeküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Für eine angenehme Belichtung sorgen Kunststoff-Dachfenster mit Isolierverglasung.

Ein vorhandener Starkstromanschluss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten mit erhöhtem Strombedarf.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €, die Warmmiete 1.050,00 €.

Die Kombination aus offenem Grundriss, besonderem Ambiente und zentraler Lage macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in der Karlsruher Südweststadt, einem etablierten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen optimal erreichbar.

Dank der zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Büros, Kreativschaffende, Freiberufler oder Ateliers, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine attraktive Arbeitsatmosphäre legen. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einer repräsentativen Lage macht diesen Standort besonders interessant für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

- 2014 saniert und renoviert
- Souterrain im Hinterhof
- Betonboden
- Innenliegendes Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Dachfenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Küchenzeile / Teeküche
- Starkstromanschluss

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe