Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 117887)
Helle 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen – Ihr Schritt ins Eigentum!
74906 Bad Rappenau
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise erstellt und überzeugt durch ihre solide und wertige Ausführung. Die Außenwände wurden in hochwertiger Poroton-Ziegelbauweise erstellt, die Geschossdecken in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie überdachte Balkone mit Holzkonstruktion und feuerverzinkten Stahlbrüstungen. Die sichtbaren Holzelemente verleihen der Wohnanlage einen besonderen architektonischen Charakter und sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.
Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einer geräumigen Diele empfangen.
Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Eine praktische Nische bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten, zum Beispiel für Schuhe, Staubsauger oder Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das separate Gäste-WC.
Von der Diele aus führt es Sie in alle Wohnräume.
Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, auch für einen größeren Kleiderschrank.
Nebenan befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet. Von diesem Zimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Südbalkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumgröße. Die separate Küche mit vorhandenen Einbauten grenzt direkt an den Ess- und Wohnbereich an.
Neugierig geworden?
Einfach ein ausführliches Exposé anfordern
Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einer geräumigen Diele empfangen.
Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Eine praktische Nische bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten, zum Beispiel für Schuhe, Staubsauger oder Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das separate Gäste-WC.
Von der Diele aus führt es Sie in alle Wohnräume.
Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, auch für einen größeren Kleiderschrank.
Nebenan befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet. Von diesem Zimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Südbalkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumgröße. Die separate Küche mit vorhandenen Einbauten grenzt direkt an den Ess- und Wohnbereich an.
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Lagebeschreibung
Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 23 013 Einwohnern (Großkreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6.
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinsten stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Bad Wimpfen und Neckarbischofsheim zu finden. Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Am Rande von Bad Rappenau steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet, mit schönem Blick in die Grünanlage. Das Stadtzentrum sowie der Kurpark sind in ca. 8 bis 12 Gehminuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinsten stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Bad Wimpfen und Neckarbischofsheim zu finden. Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Am Rande von Bad Rappenau steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet, mit schönem Blick in die Grünanlage. Das Stadtzentrum sowie der Kurpark sind in ca. 8 bis 12 Gehminuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Beschreibung der Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt und ordentlich, jedoch sind alters- und nutzungsbedingte Renovierungsarbeiten in mehreren Bereichen einzuplanen
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Wohnung verfügt über weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen sowie einfache furnierte Holztüren mit passenden Rahmen. Eine Sprechanlage ist vorhanden.
Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuwertigen Bauknecht-Geschirrspüler, Cerankochfeld, AEG-Backofen, Edelstahl - Dunstabzugs-haube, großem Kühl- und Gefrier-schrank sowie Schubladen, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Hierfür wird keine Gewährleistung übernommen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Unterschrank.
Die Wände sind hell und raumhoch gefliest, Badewanne und Duschwanne sind grau abgesetzt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso eine Stellmöglichkeit für einen Trockner. Die beiden überdachten Balkone sind mit Holzbelag ausgestattet. Die Beläge weisen leichte witterungsbedingte Gebrauchsspuren auf und sollten gepflegt bzw. aufgearbeitet werden. Positiv zu erwähnen ist, dass die Fassade des Hauses im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Dies bietet dem künftigen Eigentümer in diesem Bereich eine gewisse Planungssicherheit. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen für Besucher zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Fahrradabstellplatz bereit. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Interessant ? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Wohnung verfügt über weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen sowie einfache furnierte Holztüren mit passenden Rahmen. Eine Sprechanlage ist vorhanden.
Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuwertigen Bauknecht-Geschirrspüler, Cerankochfeld, AEG-Backofen, Edelstahl - Dunstabzugs-haube, großem Kühl- und Gefrier-schrank sowie Schubladen, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Hierfür wird keine Gewährleistung übernommen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Unterschrank.
Die Wände sind hell und raumhoch gefliest, Badewanne und Duschwanne sind grau abgesetzt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso eine Stellmöglichkeit für einen Trockner. Die beiden überdachten Balkone sind mit Holzbelag ausgestattet. Die Beläge weisen leichte witterungsbedingte Gebrauchsspuren auf und sollten gepflegt bzw. aufgearbeitet werden. Positiv zu erwähnen ist, dass die Fassade des Hauses im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Dies bietet dem künftigen Eigentümer in diesem Bereich eine gewisse Planungssicherheit. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen für Besucher zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Fahrradabstellplatz bereit. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Interessant ? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an.
Sonstige Angaben
Highlights der Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre klare Raumstruktur und die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil anzupassen.
Die zwei überdachten Balkone erweitern den Wohnbereich spürbar und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Praktisch im Alltag sind die bereits vorhandene Einbauküche, der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller. Auch der Tiefgaragenstellplatz bietet einen echten Mehrwert. Ein wichtiger Vorteil ist die bereits modernisierte Hausfassade aus dem Jahr 2020 – damit wurde auf Gebäudeebene ein wesentlicher Bereich bereits erneuert.
Verkaufspreis incl. Einzelgarage mit Abstellfläche: 298.000,- Euro Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre klare Raumstruktur und die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil anzupassen.
Die zwei überdachten Balkone erweitern den Wohnbereich spürbar und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Praktisch im Alltag sind die bereits vorhandene Einbauküche, der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller. Auch der Tiefgaragenstellplatz bietet einen echten Mehrwert. Ein wichtiger Vorteil ist die bereits modernisierte Hausfassade aus dem Jahr 2020 – damit wurde auf Gebäudeebene ein wesentlicher Bereich bereits erneuert.
Verkaufspreis incl. Einzelgarage mit Abstellfläche: 298.000,- Euro Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Preisangaben
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1991
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1991
- Baujahr
- 131,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- Nach Absprache!
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278